6 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·959 m²·8050 m² οικόπεδο
Ανακαλύψτε την «Casa Serena», μια ιδιοκτησία που βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή του Σοτογκράντε, στρατηγικά τοποθετημένη, λίγα μέτρα από το διάσημο γήπεδο γκολφ Valderrama, κοντά στο διεθνές κολλέγιο, στο ξενοδοχείο SO/Sotogrande, στο Beach Club της Reserve, και 10 λεπτά από το Real Club de Golf, το Trocadero και την παραλία. Με έκταση πάνω από 8,000m², προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ των Almenara και San Roque Club. Η ιδιοκτησία έχει πρόσβαση από κεντρική λεωφόρο και από άλλη πιο ιδιωτική οδό, με πεζοδρόμιο από αδρογείς λίθους, σχεδιασμένο για να διευκολύνει την πρόσβαση τόσο οχημάτων όσο και πεζών, με άνεση που ξεχωρίζει στην καθημερινότητα. Μετά την είσοδο σε ένα διπλού ύψους λόμπι, χρησιμεύει ως κεντρικός άξονας, διαχωρίζοντας τους κοινόχρηστους χώρους, τους χώρους ύπνου και το ισόγειο από τον πρώτο όροφο. Το σπίτι αναπτύσσεται σχεδόν εξ ολοκλήρου σε έναν όροφο, προσφέροντας άνεση και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, με εκπληκτική θέα. Συνολικά, η βίλα διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια.
- Στο ισόγειο βρίσκουμε την κύρια σαλοτραπεζαρία σε δύο χώρους, ο ένας έχει τζάκι, στα δεξιά βρίσκεται η εσωτερική τραπεζαρία για δεκατέσσερις καλεσμένους, εξωτερική τραπεζαρία, μπαρ, όλα συνδεδεμένα με φαρδιά τόξα που διευκολύνουν ροές και ταυτόχρονα διατηρούν τους χώρους διακριτούς, όλοι με έξοδο προς το εξωτερικό.
- Στη συνέχεια, η κουζίνα διαθέτει κεντρικό νησί, ανεπίσημη τραπεζαρία, που επικοινωνεί με την εξωτερική τραπεζαρία, σχεδιασμένη για καθημερινή λειτουργικότητα και ανεπίσημη διασκέδαση, με προσαρτημένο αποθηκευτικό χώρο, πλυντήριο ρούχων, εξωτερική αυλή ενώ μέσω ενός φαρδιού διαδρόμου συνδεόμαστε με έναν ψυχαγωγικό περιβόλο.
**Χώροι Ψυχαγωγίας και Χαλάρωσης** Στον Ψυχαγωγικό Περιβόλο, ξεχωρίζει η μεγάλη αίθουσα παιχνιδιών, η μπαρ και ο κινηματογράφος του σπιτιού, με ανεξάρτητη κάβα με ρυθμιστή θερμοκρασίας. Στον επάνω όροφο, η υπέροχη βιβλιοθήκη με μοναδική θέα στον κήπο, ιδανική για κοινωνικές εκδηλώσεις και συναντήσεις.
**Ισόγειο** Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν μπάνια en-suite και έχουν άμεση πρόσβαση στους ιδιωτικούς κήπους και τις βεράντες, προσφέροντας μια προσωπική όαση μέσα στη βίλα.
**Πρώτος Όροφος:** Ένας κομψός διάδρομος οδηγεί σε τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο en-suite. Δύο από αυτά τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και στα γήπεδα γκολφ, ενώ το κεντρικό υπνοδωμάτιο προσφέρει σαλόνι με πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα.
**Εξωτερικός Χώρος:** Ο εξωτερικός χώρος της Casa Serena είναι εξίσου εντυπωσιακός. Η αίθουσα της πισίνας με καλυμμένο βεστιάριο περιλαμβάνει σαλόνι-γυμναστήριο, ντουλάπες, μπάνιο και σάουνα.
**Κήποι:** Ο εξαιρετικά καλά φροντισμένος κήπος διαθέτει ποικιλία φοίνικων, αλγκαρόβους, ελιές, ζακαράντας και φρουτόδεντρα όπως μήλα, τσιριμόγιες, κυδώνια, λεμόνια, σύκα και γκρέιπφρουτ. Κάθε γωνιά του κήπου έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει ηρεμία και φυσική ομορφιά.
**Τεχνολογία και Σύγχρονες Ανέσεις** Η Casa Serena είναι εξοπλισμένη με τις τελευταίες τεχνολογίες και ανέσεις για να εξασφαλίσει έναν πολυτελή τρόπο ζωής: - Κλιματισμός σε τρία υπνοδωμάτια. - Θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου και ζεστό νερό επίσης τροφοδοτούμενο από ντίζελ. - Δεξαμενές αερίου για άνεση. - Δομικό σύστημα στην αίθουσα παιχνιδιών και τη βιβλιοθήκη. - Κάβα με ρυθμιστή θερμοκρασίας και υγρασίας Zanotti. - Δεξαμενή ντίζελ 6000 λίτρων και θάμνισμενη δεξαμενή αερίου για uninterrupted supply.
**Επιπλέον λεπτομέρειες** - Κατασκευασμένη επιφάνεια: 1,230 m² - Εσωτερικός χώρος: 1,021 m² - Βεράντες: 209 m² - Οικόπεδο: 8,050 m² - 5 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, όλα με μπάνια en-suite και θέρμανση.
**Η Ζωή που Ονειρεύεστε στο Σοτογκράντε** Η «Casa Serena» δεν είναι απλώς ένα σπίτι, είναι μια εμπειρία ζωής. Ιδανική για όποιον αναζητά την τέλεια συνδυαστική πολυτελείας, άνεσης και αποκλειστικότητας. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει μια πλήρη και εκλεπτυσμένη ζωή. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το κόσμημα στην καρδιά του Σοτογκράντε.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Alto μεταξύ 3.500.000 € και 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
