5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·910 m²·1250 m² οικόπεδο
ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΥΨΗΛΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΠΕΖΗΣ ΑΠΟ ΤΗ ΛΑ ΚΑΛΑ ΝΤΕ ΜΙΧΑΣ
Ανακαλύψτε αυτήν την πλήρως ανακαινισμένη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Λα Κάλα ντε Μίχας. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2008 και τα τελευταία 2 χρόνια όλα έχουν ανακαινιστεί πλήρως, διατηρώντας την ατμόσφαιρα και τον αρχικό χαρακτήρα της. Αυτό, σε συνδυασμό με τις υψηλής ποιότητας τελειώσεις, καθιστά αυτή τη βίλα γεμάτη άνεση που προσφέρει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμήσετε.
Μπαίνετε στη βίλα μέσω μιας εντυπωσιακής ξύλινης πόρτας και περπατάτε μέσα από τον κήπο με τη βρύση προς την κύρια είσοδο. Ο ευρύχωρος χώρος υποδοχής με πολυέλαιο και ψηλές οροφές προσφέρει αμέσως μια εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Το φωτεινό σαλόνι, με ημι-ανοιχτή κουζίνα εξοπλισμένη με πολυτελή συσκευές Siemens και νησί μαγειρέματος, έχει βεράντα μήκους για βέλτιστο φως και θέα στη θάλασσα. Επίσης, στο ισόγειο υπάρχει WC και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και μπάνιο en suite.
Υπάρχει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους, αλλά φυσικά μπορείτε επίσης να φτάσετε και στο υπόγειο και στον επάνω όροφο μέσω των σκαλοπατιών. Στον επάνω όροφο υπάρχουν 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, και τα δύο με μπάνιο en suite. Και πάλι, υπάρχει όμορφη θέα στη θάλασσα και και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλη ταράτσα. Υπάρχει επίσης ξεχωριστός χώρος γραφείου σε αυτόν τον όροφο.
Το υπόγειο δεν πρέπει σίγουρα να παραλειφθεί και θα σας εξηγήσουμε γιατί! Το υπόγειο είναι ένας ευέλικτος χώρος με μπαρ, εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, στούντιο με μπάνιο, κουζίνα και ιδιωτική είσοδο, χώρο γραφείου, λουτρό, αποθηκευτικό χώρο και γκαράζ με χωρητικότητα 3 αυτοκινήτων. Σε αυτό το μπαρ έχετε τη δική σας τοποθεσία πάρτι στο σπίτι! Το μπαρ είναι εξοπλισμένο με επαγγελματική βρύση μπύρας, ψυγεία, βιτρίνες και τραπέζι μπιλιάρδου. Δίπλα σε αυτόν τον χώρο βρίσκεται η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα που είναι εξοπλισμένη με ντους και WC. Η εσωτερική πισίνα έχει αυτόματο αφυγραντήρα.
Στην εγκατάσταση ύδρευσης υπάρχει αποσκληρυντής νερού για το πλήρες δίκτυο ύδρευσης σε όλα τα δωμάτια.
Τanto το υπόγειο όσο και το ισόγειο έχουν πρόσβαση στον κήπο των 375m2. Αυτός έχει επίσης πρόσφατα ανασχεδιαστεί, περιλαμβάνοντας φρουτόδεντρα και σύστημα ποτίσματος. Η όμορφη πισίνα με θαλασσινό νερό, με ξεχωριστό ντους, έχει επίσης πλήρως πλακωθεί εκ νέου και το βράδυ ο φωτισμός τόσο στην πισίνα όσο και στη βρύση δημιουργεί μια όμορφη ατμόσφαιρα.
Μιλάμε για μια βίλα που έχει ανακαινιστεί πλήρως:
• Νέα κουζίνα και 5 νέα μπάνια
• Τελείως ανανεωμένοι σωλήνες νερού και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις
• Ο κήπος έχει ανασχεδιαστεί
• Συνολικά 7 νέες πλαστικές συρόμενες πόρτες έχουν εγκατασταθεί
• Η βίλα έχει πλήρως ανακαινιστεί και βαφτεί, μέσα και έξω
• Νέα ηλεκτρικά σκίαστρα και θέρμανση δαπέδου σε όλη τη βίλα
Τέλος, υπάρχουν ηλεκτρικά ρολά σε όλη τη βίλα για επιπλέον άνεση και η βίλα διαθέτει επίσης εξελιγμένο σύστημα συναγερμού και κάμερες για βέλτιστη ασφάλεια.
Ζήστε τη μέγιστη άνεση και πολυτέλεια σε αυτήν τη μοναδική βίλα. Κλείστε ένα ραντεβού για προβολή σήμερα!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Cala de Mijas είναι η παραθαλάσσια καρδιά της Mijas — ένα πρώην ψαροχώρι που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές κωμοπόλεις της δυτικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ένα φιλικό, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια κέντρο. Οι πλατιές παραλίες της, ο ανανεωμένος παραλιακός πεζόδρομος και η επιλογή από εστιατόρια την κάνουν αγαπημένο προορισμό όλο τον χρόνο τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, ενώ τα γύρω γκολφ θέρετρα προσθέτουν άφθονο ποιοτικό οικιστικό απόθεμα. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης έως μεζονέτες και βίλες στις κοινότητες γκολφ του La Cala Golf και της Calanova. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό καλής αξίας, πραγματικών ανέσεων και γνήσιας αίσθησης κοινότητας ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella.
25% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 25% κάτω από την τυπική τιμή στην La Cala de Mijas. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala de Mijas μεταξύ 3.000.000 € και 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
