5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·757 m²·2283 m² οικόπεδο
Εξαιρετική πολυτελής βίλα σε διπλό οικόπεδο με εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς πώληση
ΘΕΑ ΘΕΑ ΘΕΑ και πολυτελής διαβίωση!!
Σημεία ενδιαφέροντος τοποθεσίας
* Αποκλειστική, ασφαλής, ιδιωτική, ήσυχη και βολική! * Η βίλα βρίσκεται σε υψίστη θέση στο ήδη υψηλότερο σημείο της αποκλειστικής αστικής περιοχής Ελ Μαδρονάλ * Απλά εντυπωσιακή και εξαιρετική πανοραμική θέα προς όλη την κοιλάδα Μαρμπέγια - Εστεπόνα και την ακτογραμμή της * Σε εύκολη απόσταση με τα πόδια από το γραφικό θέρετρο La Heredia, το οποίο διαθέτει εστιατόριο, καφετέρια, κρεοπωλείο και φούρνο
Σημεία ενδιαφέροντος βίλας
* Μοναδική και πολύ αυθεντική εμφάνιση, με μεσογειακά, σύγχρονα και χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικής κρουαζιερόπλοιου * Χτισμένη σε προνομιούχο διπλό οικόπεδο με διαμορφωμένους κήπους, δέντρα φρούτων, λίμνη και υδάτινα χαρακτηριστικά * Ξενων προς Νότο και Νοτιο-Δυτικά * Εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και την ακτογραμμή * Μοναδική θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού με καταρράκτη, κατασκευασμένη μισή εσωτερική και μισή εξωτερική * Πολλές ειδικές βεράντες με γυαλισμένες μεταλλικές κουπαστές, που δημιουργούν αίσθηση κρουαζιερόπλοιου που κοιτάει την Μεσόγειο * Διανομή σε 2 ορόφους + υπόγειο χώρο * Μεγάλες συρόμενες πόρτες που ανοίγουν στις βεράντες, δημιουργώντας ομαλές εσωτερικές-εξωτερικές μεταβάσεις * Ανοιχτού τύπου σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με τζάκι * Ευρύχωρη κουζίνα με νησί μαγειρέματος και σχετικό δωμάτιο βοηθητικών εργασιών και πλυντηρίου, συσκευές Gaggenau και Bosch * Πολυάριθμο κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και walk-in ντουλάπα * 2 ευρύχωρα en-suite υπνοδωμάτια για επισκέπτες * Μικρό σαλόνι τηλεόρασης και μπαρ με ντους στον αέρα * Εσωτερικό γυμναστήριο, σάουνα και ατμόλουτρο * Επιπλέον κατάλυμα για επισκέπτες ή προσωπικό * Κελάρι κρασιών * Δάπεδα μάρμαρου * Γκαράζ + στάθμευση εκτός δρόμου για επισκέπτες * Μια ολόκληρη σειρά επιπλέον χαρακτηριστικών όπως θέρμανση δαπέδων σε όλη τη διάρκεια, κεντρικό σύστημα αναρρόφησης, ηλιακοί συλλέκτες, σύστημα μουσικής.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 4.000.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
