3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·102 m²
Στην κορυφή του Μιραφλόρες, σας υποδεχόμαστε σε αυτή τη νεόχτιστη μεζονέτα με καταπληκτική θέα στη Μεσόγειο και όμορφη ορεινή θέα. Στον ορίζοντα, σε μια καθαρή μέρα την άνοιξη και το φθινόπωρο, θα δείτε την περίφημη περιοχή σκι Σιέρα Νεβάδα με χιόνι στην κορυφή, την οποία σίγουρα θα επισκεφθείτε κατά τη διάρκεια της παραμονής σας στην Costa del Sol. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί σε έναν φιλόξενο σκανδιναβικό στυλ που καλύπτει τις μεγαλύτερες ανάγκες των περισσότερων ανθρώπων που ονειρεύονται ένα σπίτι στο νότο της Ισπανίας. Υπάρχουν καθαρές γραμμές από το δάπεδο μέχρι την οροφή και μια φανταστική βεράντα όπου μπορείτε να απολαύσετε τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας που προσφέρει η Costa del Sol.
Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, θα σας κα welcome ένα πλήθος φωτός που εισέρχεται από τις συρόμενες πόρτες στο δάπεδο, που παρέχουν άμεση πρόσβαση στη φιλόξενη βεράντα 45 τετραγωνικών μέτρων. Στη βεράντα, μπορείτε όχι μόνο να απολαύσετε τον ήλιο μέχρι το απόγευμα, αλλά και να χαρείτε τον ήλιο να σας καλωσορίζει το πρωί καθώς το χρυσό πρωινό φως εισρέει από τα παράθυρα. Ξυπνήστε στις ζεστές ακτίνες του ήλιου με έναν καφέ στο χέρι και καθίστε πίσω καθώς απολαμβάνετε τη θέα της ήρεμης Μεσογείου. Το βράδυ, θα παρατηρήσετε πώς το φως αλλάζει συνεχώς στα βουνά του ορίζοντα και θα συνειδητοποιήσετε ότι ένα βουνό ποτέ δεν φαίνεται το ίδιο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.
Μέσα στο διαμέρισμα θα βρείτε δύο όμορφα μπάνια που σας προσκαλούν να χαλαρώσετε. Εδώ μπορείτε να πάρετε το χρόνο σας, διότι ο χρόνος δεν είναι παράγοντας για εσάς. Πηδήξτε κάτω από το ντους ή απολαύστε ένα μπάνιο και αφήστε τον χρόνο να περάσει ενώ χαλαρώνετε. Στην κουζίνα, σας περιμένει ένας κοινωνικός χώρος που συνδέει άρρηκτα το σαλόνι με την κουζίνα. Ενώ μαγειρεύετε, μπορείτε να απολαμβάνετε τη θέα μέσω των απρόσκοπτων παραθύρων, όπου η θέα είναι σαν πίνακας. Και με νέα οικιακά συσκευές και φιλόξενο σχεδιασμό, το μαγείρεμα δεν θα είναι ποτέ αγγαρεία.
Έχετε οικογένεια; Τότε έχετε αρκετό χώρο για μικρούς και μεγάλους. Με δύο υπνοδωμάτια που βλέπουν στη βεράντα και ένα υπνοδωμάτιο στην αντίθετη πλευρά, έχετε τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, οπότε μπορείτε εύκολα και άνετα να προσκαλέσετε την οικογένεια.
Εκτός του διαμερίσματος, σας περιμένει μια όμορφη πράσινη κοινότητα με πολλές πισίνες. Στην πραγματικότητα, έχετε θέα σε αυτές από τη βεράντα σας. Ξαπλώστε το απόγευμα ή το βράδυ και απολαύστε τον ήλιο, κάντε ένα βουτιά στα φιλόξενα νερά (που θα σας δροσίσουν λίγο) και αλλιώς χαλαρώστε σε εντυπωσιακό περιβάλλον μακριά από οποιαδήποτε ηχορύπανση. Έχετε αυτοκίνητο; Τότε μπορείτε να παρκάρετε στο υπόγειο, όπου το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης.
Αναζητάτε να νοικιάσετε; Τότε έχετε ένα διαμέρισμα που καλύπτει τις περισσότερες ανάγκες των τουριστών. Όλοι θέλουν μια μεγάλη βεράντα, θέα στη θάλασσα, νεόκτιστο και προτιμότερο 3 υπνοδωμάτια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Miraflores μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
