7 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·1255 m²·2212 m² οικόπεδο
1.009,10 m2 η επιφάνεια του σπιτιού είναι κατανεμημένη σε τρία επίπεδα που εκτείνονται στην έκταση των 2.209,00 m2. 6 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν χώρο ντυσίματος και γραφείο. Έχουν άμεσο φωτισμό και αερισμό. ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ Η πισίνα έχει μήκος 12μ και πλάτος 5μ, διευκολύνοντας τη χρήση της ως αθλητικό στοιχείο. ΚΑΘΡΕΠΤΗΣ ΝΕΡΟΥ Η παρουσία ενός καθρέπτη νερού που συνορεύει με την πισίνα δημιουργεί αίσθηση δροσιάς και φέρνει φως στο σπίτι. ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΥΕΞΙΑΣ Το σπίτι διαθέτει SPA, γυμναστήριο, σάουνα για να εξασφαλίσει ευεξία και να διευκολύνει μία υγιή ζωή. ΘΕΡΜΑΙΝΟΜΕΝΗ ΠΙΣΙΝΑ Στο υπόγειο υπάρχει θερμαινόμενη πισίνα που φωτίζεται με LED φωτισμό. ΚΥΚΛΙΚΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ Ο κυκλικός φωτισμός συνίσταται στην αυτόματη ρύθμιση του τόνου του φωτός ώστε να προσαρμόζεται στις ανθρώπινες ανάγκες. ΕΠΑΦΗ ΜΕ ΤΗ ΦΥΣΗ Η βίλα βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιούχα περιβάλλοντα, εντελώς περιτριγυρισμένη από φύση, χωρίς να στερείται όλες τις ανέσεις της κοσμοπολίτικης ζωής. ΘΕΑΣΕΙΣ ΣΤΟ REAL CLUB VALDERRAMA Η βίλα προσφέρει θέα στο Real Club de Valderrama από όλα τα υπνοδωμάτια του πρώτου ορόφου. ΑΣΦΑΛΕΙΑ Η αστική περιοχή διαθέτει δική της υπηρεσία ασφαλείας. ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ Η βίλα διαθέτει πλήρως εξατομικευμένο ανελκυστήρα που συνδέει το υπόγειο, το ισόγειο και τον πρώτο όροφο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Sotogrande είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά οικιστικά θέρετρα της Ευρώπης, τοποθετημένο ακριβώς μετά τα σύνορα στην επαρχία Cdiz, στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Σχεδιασμένο ως ενιαίο σύνολο τη δεκαετία του 1960, είναι χτισμένο γύρω από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης (μεταξύ αυτών τα Valderrama και La Reserva), μια μεγάλη μαρίνα, γήπεδα πόλο και ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της Ισπανίας. Το αποτέλεσμα είναι μια ιδιωτική κοινότητα χαμηλής πυκνότητας με μεγάλες βίλες και ποιοτικά διαμερίσματα που μοιάζει να απέχει έτη φωτός από τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα στα ανατολικά. Οι αγοραστές εδώ είναι συνήθως οικογένειες και λάτρεις του γκολφ ή του πόλο που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και ασφάλεια αντί για νυχτερινή ζωή. Το Sotogrande χωρίζεται σε διακριτές ζώνες: το καταπράσινο, καθιερωμένο Sotogrande Costa κοντά στη μαρίνα, το υπερυψωμένο Sotogrande Alto γύρω από τα γήπεδα γκολφ, και τη νεότερη περιοχή La Reserva ψηλότερα.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Sotogrande.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande μεταξύ 4.250.000 € και 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
