5 Υπνοδωμάτια·9 Μπάνια·1462 m²·5050 m² οικόπεδο
Αυτή η εντυπωσιακή βίλα βρίσκεται στην καρδιά του Ελ Μαδρονάλ, προσφέροντας απαράμιλλες πανοραμικές θέες. Πρόσφατα ανακαινισμένη και καλαίσθητα διακοσμημένη, αυτή η κατοικία διαθέτει όλα όσα χρειάζεστε για μια εξαιρετική οικογενειακή ζωή, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους για πολυτελή διαβίωση.
Μπαίνοντας, θα σας υποδεχτεί μια grand είσοδος που οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού ανοιχτού τύπου, μια κομψή τραπεζαρία και μια υπερμεγέθη κουζίνα. Επιπλέον, ένα εντυπωσιακό γραφείο διπλού ύψους παρέχει το ιδανικό περιβάλλον εργασίας, απολαμβάνοντας παράλληλα απρόσκοπτες θέες προς τα βουνά του Ελ Μαδρονάλ και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Ο εκτενής χώρο περιλαμβάνει έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο και μια γενναιόδωρη είσοδο με άφθονο χώρο στάθμευσης για αρκετά οχήματα, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Στον ανώτερο όροφο, θα βρείτε τρία τεράστια υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, το καθένα με τις καλύτερες θέες που προσφέρει το Ελ Μαδρονάλ, δημιουργώντας μια ήρεμη απόδραση για χαλάρωση.
Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία διαθέτει επίσης γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και έναν κατώτερο όροφο αφιερωμένο στη διασκέδαση και την ευημερία, περιλαμβάνοντας έναν ευρύχωρο γυμναστήριο, άνετους χώρους καθιστικού, μια κινηματογραφική αίθουσα και ακόμη και μια μεγάλη εσωτερική πισίνα.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μία από τις πιο αποκλειστικές βίλες στην Costa del Sol, όπου η πολυτέλεια και η άνεση συναντώνται σε τέλεια αρμονία!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 7.000.000 € και 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
