4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·516 m²·1293 m² οικόπεδο
Τοποθετημένη κοντά στο γήπεδο γκολφ Αλμενάρ και απολαμβάνοντας όμορφες ανοιχτές θέες, αυτή η ευρύχωρη βίλα προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για εκσυγχρονισμό και δημιουργία ενός προσαρμοσμένου σπιτιού σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Σοτογκράντε.
Χτισμένη σε οικόπεδο 1,293μ², το ακίνητο προσφέρει περίπου 490μ² εσωτερικού χώρου, συν βεράντες και καλυμμένα αίθρια, παρέχοντας γενναιόδωρες αναλογίες και εξαιρετική δυνατότητα ανακαίνισης και εξατομίκευσης.
Κατασκευασμένη σε τρία επίπεδα με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με ντουλάπα, τέσσερα μπάνια en-suite και μια τουαλέτα για επισκέπτες.
Ο ευρύχωρος σαλόνι 47μ², ολοκληρωμένος με ανοιχτό τζάκι, ανοίγει απευθείας σε αίθρια που βλέπουν νοτιοδυτικά και απολαμβάνουν άφθονο φυσικό φως και ευχάριστες θέες. Η διάταξη περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστή τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με premium συσκευές και χώρο πρωινού, καθώς και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ζεστό και κρύο κλιματισμό, θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι, μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια, δορυφορική τηλεόραση, τηλεφωνική σύνδεση και υπόγειο γκαράζ με χώρο για δύο οχήματα.
Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, ώριμους κήπους και άφθονο εξωτερικό χώρο με εξαιρετικές δυνατότητες για βελτίωση και τοπιοτέχνηση.
Ιδανικά τοποθετημένο μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από το Μαρίνα Σοτογκράντε, διάσημα γήπεδα γκολφ και τοπικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανακαίνιση και προσθήκη αξίας ενώ δημιουργείτε ένα ουσιαστικό οικογενειακό σπίτι σε μια κορυφαία τοποθεσία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Alto μεταξύ 900.000 € και 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
