+34 656 450 023
1 / 133
2.600.000 €

Ανεξάρτητη Βίλα Στην Λα Κάλα Γκολφ

6 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·575 m²·10000 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Γοητευτική βίλα στην περιοχή Λα Κάλα Γκολφ.

Το εσωτερικό της βίλας έχει μόλις βαφτεί εξολοκλήρου λευκό για να αποκτήσει περισσότερη φωτεινότητα και να ενισχύσει την αίσθηση του ανδαλουσιανού αγροτόσπιτου. Επιπλέον, έχει λάβει άδεια για την εκσκαφή πηγαδιού, το οποίο θα πραγματοποιηθεί το συντομότερο δυνατό.

Η βίλα διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια με τουαλέτα. Η ιδιοκτησία έχει 575 m² κατασκευασμένα, καθώς και όμορφους εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντες, ταράτσες, και αυλές συνολικής έκτασης 144 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και κήπους σε όλο το ακίνητο για να απολαύσετε διαφορετικές αισθήσεις, περιβάλλοντα και θέα. Η ιδιοκτησία είναι τοποθετημένη σε οικόπεδο 10.000 m², όπου εκτός από το σπίτι υπάρχουν μεγάλοι χώροι για να απολαύσετε διάφορες δραστηριότητες: η περιοχή της πισίνας μήκους 12 μέτρων, περιτριγυρισμένη από ένα μεγάλο γρασίδι bermudagrass, για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και χαλάρωση ή για να κάνετε αθλήματα στο γήπεδο τένις υψηλής ποιότητας με νυχτερινό φωτισμό. Ένα κτίριο 85 m² ανεξάρτητο του σπιτιού, που στο παρελθόν χρησιμοποιούνταν ως στάβλοι, έχει πλέον μετατραπεί σε γραφείο και εργαστήριο εξοπλισμένο με όλα τα μηχανήματα και τα εργαλεία που απαιτούνται για τη συντήρηση του κτήματος. Αυτό το κτίριο, εάν επιθυμείτε, θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε σπίτι επισκεπτών ή προσωπικού.

Η ιδιοκτησία διαθέτει εκπληκτικούς κήπους γύρω από το οικόπεδο.

Η ιδιοκτησία είναι διαρθρωμένη σε δύο ορόφους: στον ισόγειο, υπάρχει μια μεγάλη είσοδος με διπλό ύψος και ξύλινη επενδεδυμένη οροφή, ένα WC επισκεπτών, η τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο και σαλόνι. Στη δυτική πτέρυγα υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο en suite, ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στην βεράντα και τον κήπο, καθώς και 2 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο. Στην ανατολική πτέρυγα υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο en suite και ιδιωτική ταράτσα με πέργκολα, ιδανικό για επισκέπτες και το γκαράζ που έχει χώρο για δύο αυτοκίνητα. Γύρω από το σπίτι υπάρχουν διάφορες ταράτσες, βεράντες και σχεδιασμένες αυλές. Στον επάνω όροφο, ανεβαίνοντας τις σκάλες, με μια θεαματική ξύλινη επενδεδυμένη οροφή σε σχήμα πύργου, υπάρχει ένα μεγάλο χωλ που οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση στην ταράτσα, ένα μπάνιο και ένα μεγάλο γραφείο/βιβλιοθήκη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διαφορετικούς σκοπούς ανάλογα με τις ανάγκες.

Σε αυτή την ιδιοκτησία θα βρείτε όλα όσα χρειάζεστε για να μπορείτε να χαλαρώνετε, να εργάζεστε από το σπίτι αν χρειαστεί με ιδιωτικότητα και ηρεμία ή απλώς να γυμνάζεστε στο σπίτι περικυκλωμένοι από τη φύση. Καθώς περιπλανιέστε στην ιδιοκτησία θα ανακαλύψετε γοητευτικές γωνιές και προσεκτικά διακοσμημένα μέρη, κάνοντάς την απίστευτα άνετη. Αν αναζητάτε μια ιδιοκτησία με αυτά τα χαρακτηριστικά, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας και να κάνετε μια επίσκεψη. Η ιδιοκτησία διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ που παρέχουν αυτονομία 50% της συνολικής ενέργειας που καταναλώνεται κατά τη διάρκεια του χρόνου, πρακτικά κατά τη διάρκεια της ημέρας.

10 λεπτά από τη Λα Κάλα ντε Μίχας με τις εκπληκτικές παραλίες της στη Μεσόγειο Θάλασσα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. 20 λεπτά με ποδήλατο αν θέλετε να ασκηθείτε παράλληλα. 5 λεπτά από το La Cala Golf Resort, για όσους αρέσουν να ασκούνται σε αυτό το άθλημα ή απλώς να επισκεφτούν την περιοχή SPA ή τα εστιατόρια και τις περιοχές αναψυχής. 5 λεπτά από το Santana Golf 10 λεπτά από το Μίχας Γκολφ 5 λεπτά από τις ιππικές εγκαταστάσεις 10 λεπτά από διεθνή σχολεία (Αγγλικά και Γερμανικά) 15 λεπτά από τη Φουενγκιρόλα. 30 λεπτά από τη Μαρμπέλα, Πουέρτο Μπανούς 25 λεπτά από το AGP Μάλαγα, Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγα 30 λεπτά από την πόλη Μάλαγα.

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²4.522 €/m²
Έτος κατασκευής1996

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
4
Δομημένη επιφάνεια
575 m²
Βεράντα
144 m²
Οικόπεδο
10000 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Έτος κατασκευής
1996

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κλιματισμός
Κεντρική θέρμανση
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Διαμέρισμα επισκεπτών
Διπλά τζάμια
Μερικώς επιπλωμένο
Εξοπλισμένη κουζίνα
Σκεπαστή βεράντα
Ιδιωτική βεράντα

Εξερευνήστε την τοποθεσία

La Cala Golf, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Το La Cala Golf είναι ένα μεγάλο θέρετρο γκολφ χτισμένο στους λόφους λίγο προς την ενδοχώρα από το La Cala de Mijas, με τρία πρωταθληματικά γήπεδα, ακαδημία γκολφ και ξενοδοχείο με σπα. Προσφέρει ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παραλία. Τα ακίνητα αποτελούνται κυρίως από διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες χτισμένα γύρω από τα fairways σε διαμορφωμένες κοινότητες, προσελκύοντας γκολφέρ και αγοραστές που θέλουν ένα ήρεμο περιβάλλον θερέτρου κοντά στην ακτή.

Δείτε περισσότερα ακίνητα στην La Cala Golf

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο4.522 €/m²
Τυπική στην La Cala Golf4.446 €/m²

Στην τυπική τιμή

Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην La Cala Golf.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala Golf μεταξύ 2.250.000 € και 3.000.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.600.000 €
La Cala Golf · Κωδ.: R4915216
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου9.111 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου2.600.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
209.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς2.809.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
989.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος2.400 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων66 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Detached Villa προς πώληση στο La Cala Golf | €2,600,000 | Spain Developments