3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·152 m²
Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων Υψηλής Ποιότητας με Απαράμιλλη Ιδιωτικότητα και Πανοραμική Θέα Αυτό το ευρύχωρο και κομψό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων συνδυάζει τη μοντέρνα πολυτέλεια με εκπληκτική ανατολική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και το γύρω Εθνικό Πάρκο Σιέρα ντε λας Νιέβες. Βρίσκεται στην προνομιακή κοινότητα Παλο Άλτο —ένα καταφύγιο 50 εκταρίων με χαμηλή πυκνότητα και πλούσια φυτικότητα— αυτό το κατάλυμα προσφέρει μια αρμονική συνύπαρξη φύσης, ιδιωτικότητας και άνεσης, μόλις 5 λεπτά από την πόλη της Μαρμπέγια. Εξαιρετικός Εσωτερικός Σχεδιασμός και Χαρακτηριστικά: Ανοιχτοί και Φωτεινοί Χώροι Διαβίωσης: Τα παράθυρα Schüco με διπλό τζάμι και προστασία UV από το δάπεδο μέχρι την οροφή ενσωματώνουν άψογα τον εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, πλημμυρίζοντας τα εσωτερικά με φυσικό φως ενώ διασφαλίζουν ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση. Υψηλής Ποιότητας Κουζίνα: Η ανοιχτού τύπου κουζίνα είναι εξοπλισμένη με premium συσκευές, ιδανικές για τους λάτρεις της μαγειρικής. Κύρια Σουίτα: Ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μπάνιο en-suite, ντους walk-in και χώρο ντυσίματος για επιπλέον πολυτέλεια. Επιπλέον Υπνοδωμάτια: Δύο καλά εξοπλισμένα υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα κομψό μπάνιο, συμπληρωμένο από ένα τουαλέτα επισκεπτών και ένα βολικό πλυντήριο ρούχων. Υψηλής Ποιότητας Υλικά: Δάπεδα που μοιάζουν με πέτρα και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια για ζεστασιά και άνεση. Θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα. Ένα σύστημα αεροθερμίας υψηλής απόδοσης για θέρμανση και ψύξη, διαχειριζόμενο μέσω ενός έξυπνου σπιτιού —καθώς και το σύστημα φωτισμού— και προσβάσιμο εξ αποστάσεως από το smartphone σας. Ρυθμιζόμενο φωτισμό LED και ηλεκτρικές περσίδες για προσαρμοσμένο ατμόσφαιρα. Αποθήκευση και Στάθμευση: Περιλαμβάνει μια εσωτερική θέση στάθμευσης και ένα ευρύχωρο αποθηκευτικό δωμάτιο στο υπόγειο. Αποκλειστές Παροχές του Παλο Άλτο: Οι κάτοικοι αυτής της upscale κλειστής κοινότητας απολαμβάνουν απαράμιλλες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων: 24/7 Ασφάλεια και Υπηρεσίες Concierge για ηρεμία και άνεση. Ένα κλαμπ εστιασμένο στην ευημερία με γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας με βοήθεια προπονητή, καθώς και θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, τζακούζι, χαμάμ, σάουνα και δωμάτιο μασάζ. Αθλητισμός και Αναψυχή: Ένα γήπεδο τένις, παιδική χαρά και χώρος co-working καλύπτουν όλους τους τρόπους ζωής. Μια ζωντανή αγορά παραγωγής για νωπά, τοπικά προϊόντα. Κορυφαία Τοποθεσία: Ενώ περιβάλλεται από τη φύση, το Παλο Άλτο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά οδήγησης από τις καλύτερες παροχές της Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένων: Αγορές και Εστίαση: Το εμπορικό κέντρο La Cañada, το διάσημο εστιατόριο Trocadero Arena στην παραλία και ένα ευρύ φάσμα επιλογών εστίασης, από κα casual chiringuitos μέχρι εστιατόρια με αστέρια Michelin. Ψυχαγωγία και Αθλητισμός: Διατίθενται εγκαταστάσεις για paddle, τένις, γκολφ και γιόγκα. Διάσημα Σχολεία: Οι κοντινές σχολές περιλαμβάνουν το Aloha College, το English International College και τις Les Roches, μία από τις κορυφαίες σχολές φιλοξενίας παγκοσμίως. Άμεση Πρόσβαση: Το Αεροδρόμιο Μάλαγα είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω της εθνικής οδού AP7. Αυτό το διαμέρισμα στα λόφια της Μαρμπέγια προσφέρει την απόλυτη συνδυασμένη πολυτέλεια, φύση και συνδεσιμότητα, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Ojén.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Ojén μεταξύ 1.100.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
