4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·315 m²
Εξαιρετική Βίλα δίπλα στην παραλία στην παραλία Τσαπαράλ – Μια μοναδική ευκαιρία ανακαίνισης
Αυτή η μεγαλοπρεπής βίλα ενός μόνο ορόφου, που βρίσκεται ακριβώς πάνω στην χρυσή άμμο της παραλίας Τσαπαράλ, προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική δυνατότητα παραλιακής ζωής και ανεκμετάλλευτου δυναμικού. Με επιφάνεια 315m² σε οικόπεδο 577m², αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη να μεταμορφωθεί σε ένα πολυτελές καταφύγιο προσαρμοσμένο στο γούστο σας.
Πρωταρχική Παραθαλάσσια Τοποθεσία Απολαύστε άμεση πρόσβαση στην παραλία και εντυπωσιακή, αδιάκοπη θέα στη θάλασσα από την ιδιωτική σας βεράντα. Η μοναδική θέση της βίλας εξασφαλίζει έναν τρόπο ζωής γεμάτο ηρεμία και φυσική ομορφιά, ιδανικό για εκείνους που εκτιμούν τις εικόνες και τους ήχους της θάλασσας.
Ατελείωτες Δυνατότητες Ανακαίνισης Ενώ η ιδιοκτησία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, αυτό παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία να σχεδιάσετε και να δημιουργήσετε ένα σπίτι που να αντικατοπτρίζει το προσωπικό σας στυλ και όραμα. Είτε ονειρεύεστε ένα σύγχρονο καταφύγιο είτε μια κλασική παραθαλάσσια βίλα, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες.
Ευκολία και Συνδεσιμότητα Βρισκόμενη σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή, η βίλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στις δημόσιες συγκοινωνίες, διευκολύνοντας τα ταξίδια προς κοντινές ατραξιόν και παροχές. Παρά την ήρεμη παραλιακή της τοποθεσία, θα απολαύσετε εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες και επιλογές ψυχαγωγίας.
Ένας Τρόπος Ζωής Πολυτελείας και Α Exclusivity Αυτή η βίλα είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν premium τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα, σε μια τοποθεσία γνωστή για τη φυσική της ομορφιά. Φανταστείτε να ξυπνάτε ακούγοντας τον ήχο των κυμάτων, να απολαμβάνετε τις δύσεις του ήλιου από την βεράντα σας, και να ζείτε μόλις λίγα βήματα από την παραλία.
Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε και να επανασχεδιάσετε μια μοναδική παραθαλάσσια ιδιοκτησία στην παραλία Τσαπαράλ.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια επίσκεψη και να κάνετε το πρώτο βήμα προς τη δημιουργία του παραθαλάσσιου καταφυγίου που ονειρεύεστε!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas Costa είναι η παραλιακή ζώνη του δήμου Mijas, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella και περιλαμβάνει δημοφιλείς κοινότητες όπως η La Cala de Mijas, η Calahonda και η Riviera del Sol. Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη της δυτικής Costa del Sol τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, προσφέροντας παραλίες, γκολφ και καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε συγκροτήματα γκολφ και κατοικιών, καθώς και βίλες, σε ένα ευρύ φάσμα τιμών και στυλ.
Κορυφή της αγοράς: 14% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 14% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Mijas Costa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas Costa μεταξύ 1.400.000 € και 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
