5 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·445 m²·2010 m² οικόπεδο
Αυτή η φανταστική εντελώς ανακαινισμένη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Ελ Παράισο του Μπεναχάβις. Σε κοντινή απόσταση από μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της περιοχής όπως τα Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos και άλλα. Το Πουέρτο Μπανούς, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα πολυτελή λιμάνια στον κόσμο, απέχει μόλις 12 λεπτά με το αυτοκίνητο. Εδώ θα βρείτε μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα υψηλής ραπτικής, εστιατόρια, παραλίες, beach clubs και ζωντανή νυχτερινή ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Από το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 40 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Με περισσότερες από 300 ηλιόλουστες μέρες το χρόνο, αυτός είναι ο τόπος που οι περισσότεροι άνθρωποι ονειρεύονται να ζήσουν.
Η καλυμμένη βεράντα με εκπληκτική θέα στη Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτή προσφέρει μια φανταστική αίσθηση εσωτερικού/εξωτερικού χώρου. Η τεράστια βεράντα με ιδιωτική πισίνα και μια όμορφη πέργκολα με εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου είναι ιδανική για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Ο εσωτερικός χώρος της βίλας αποτελείται από: ΚΥΡΙΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: Ένας μεγάλος υπόγειος χώρος εισόδου. Μια ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι με άμεση πρόσβαση στην καλυμμένη βεράντα με τραπέζι φαγητού και καθιστικό. Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίων. 4 μεγάλα υπνοδωμάτια επισκεπτών με δικά τους μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών. ΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ: Εδώ θα βρείτε ένα μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και χώρο ντυσίματος, το οποίο έχει επίσης πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. ΚΑΤΩ ΟΡΟΦΟΣ: Ένα σαλόνι με μεγάλη τηλεόραση και μπαρ/κουζίνα με ψυγείο. Όλα έχουν άμεση πρόσβαση στην πισίνα και την περιοχή μπάρμπεκιου.
Φωτοβολταϊκά πάνελ υποστηρίζουν τη βίλα με ηλεκτρική ενέργεια. Θέρμανση δαπέδων με σωλήνες νερού σε όλους τους ορόφους.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 124% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 124% πάνω από τη συνήθη τιμή στο El Paraiso. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Paraiso μεταξύ 4.250.000 € και 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
