5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·627 m²·1009 m² οικόπεδο
Νέα πολυτελής βίλα με καταπληκτική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται στους καταπράσινους λόφους, η Casa Lugano είναι μια πολυτελής και κομψή νεοαναγερθείσα βίλα στην Ελβίρια, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές στο ανατολικό τμήμα της Μαρμπέγια. Αυτή η βίλα προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα από το ισόγειο και τον πρώτο όροφο, καθώς και εντυπωσιακή θέα στα γύρω βουνά και τη φύση. Μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία, αλλά περιτριγυρισμένη από τη φύση, η Casa Lugano προσφέρει τη ιδανική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας διαβίωσης και ήρεμης απομόνωσης. Απολαύστε το καλύτερο και από τις δύο πλευρές με εύκολη πρόσβαση στις ακατέργαστες παραλίες της Μαρμπέγια, ενώ απολαμβάνετε την ηρεμία της όμορφης περιοχής με το πράσινο. Αυτή η μοναδική τοποθεσία παρέχει την ιδανική απόδραση για όσους αναζητούν τόσο χαλάρωση όσο και άνεση.
Η διάταξη της ιδιοκτησίας είναι ως εξής:
Υπόγειο: Το ευρύχωρο υπόγειο περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ανεξάρτητο διαμέρισμα με μπάνιο και δικό του εισόδου, πλυντήριο ρούχων και αποθήκη, προσφέροντας ατελείωτες δυνατότητες προσαρμογής και ευκολίας.
Ισόγειο: Το ισόγειο διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με άφθονο φυσικό φως που εισέρχεται από μεγάλα παράθυρα, ανοιχτή κουζίνα και άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, την πισίνα και τον κηπάτο με ανοιχτή πανοραμική θέα στη θάλασσα. Επιπλέον, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο σε αυτόν τον όροφο.
Πρώτος όροφος: Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών με μπάνιο και μια πολυτελή κυρίως κρεβατοκάμαρα με ευρύχωρο μπάνιο που διαθέτει μπανιέρα, ντουλάπα και μεγάλη ταράτσα με εντυπωσιακή θέα.
Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέση για δύο αυτοκίνητα, ανοικτός χώρος στάθμευσης για δύο επιπλέον αυτοκίνητα στο οικόπεδο, κεντρική θέρμανση σε όλο το χώρο, υψηλής ποιότητας τελειώματα και πισίνα απεριόριστης κολύμβησης.
Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία είτε έναν χώρο διακοπών, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει αναμφίβολα τις καλύτερες θέες της φύσης και του ωκεανού που έχει να προσφέρει η Μαρμπέγια σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Elviria.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Elviria μεταξύ 3.750.000 € και 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
