4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·199 m²
Αποκλειστική Διπλοκατοικία Ρετιρέ στην Παραλία στο The Sapphire, Εστεπόνα
Μια Σπάνια Ευκαιρία να Αποκτήσετε Ένα Κομμάτι Παραδείσου
Καλώς ήρθατε στο The Sapphire, μια υπεραποκλειστική παραθαλάσσια ανάπτυξη στην Εστεπόνα, όπου η πολυτέλεια συνδυάζεται αρμονικά με την ηρεμία της Μεσογείου. Αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ διπλοκατοικία είναι μία από τις μόλις 15 κατοικίες, σχεδιασμένο από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Arata Arquitectura, διασφαλίζοντας τα υψηλότερα πρότυπα κομψότητας, ιδιωτικότητας και άνεσης. Βρίσκεται άμεσα στην παραλία, αυτό το ρετιρέ με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια εκτείνεται σε εντυπωσιακά 432 τμ (συμπεριλαμβανομένων των βεραντών) και προσφέρει ανεπανάληπτες πανοραμικές θαλάσσιες απόψεις της Μεσογείου, του Γιβραλτάρ, του Μαρόκου και των γύρω βουνών. Με ιδιωτικό τζακούζι και πισίνα στην εκτενή βεράντα σας, αυτό το σπίτι προσφέρει την απόλυτη εμπειρία διαβίωσης σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, μόλις λίγα βήματα από την ακτογραμμή.
Κάθε λεπτομέρεια αυτής της εκπληκτικής κατοικίας είναι προσεκτικά σχεδιασμένη, διαθέτοντας μια ανώτερη κουζίνα Bulthaup με σύγχρονα ηλεκτρονικά Gaggenau, πολυτελή μπάνια Laufen και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης σχεδιασμένους για τη σύγχρονη παράκτια ζωή. Η τεχνολογία έξυπνου σπιτιού σας επιτρέπει να ελέγχετε τα φώτα, το κλίμα και την ασφάλεια με ευκολία, ενώ η θέρμανση δαπέδου σε όλη την κατοικία εξασφαλίζει ζεστασιά και άνεση όλο το χρόνο. Το ρετιρέ είναι πλήρως θερμικά και ηχητικά μονωμένο, προσφέροντας μια όαση ηρεμίας δίπλα στη θάλασσα. Δύο ευρύχωρες θέσεις στάθμευσης και δύο μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν ευκολία και λειτουργικότητα σε αυτή την εξαιρετική ιδιοκτησία, ενώ η ασφάλεια 24 ώρες την ημέρα προσφέρει ηρεμία σε ένα αποκλειστικό και ιδιωτικό περιβάλλον.
Η διαβίωση στο The Sapphire σημαίνει πρόσβαση σε έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής με παγκόσμιας κλάσης ανέσεις σε στιλ θέρετρου που βρίσκονται στην πόρτα σας. Χαλαρώστε στην πισίνα υπερχείλισης που έχει θέα στη Μεσόγειο, μείνετε δραστήριοι στο υπερσύγχρονο γυμναστήριο και σπα ή χαλαρώστε στην εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και σάουνα. Η ανάπτυξη διαθέτει επίσης ένα γκουρμέ κοινωνικό χώρο, ιδανικό για ψυχαγωγία καλεσμένων, και άμεση πρόσβαση στην παραλία Guadalobón, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε την άμμο και τη θάλασσα μόλις λίγα λεπτά από το σπίτι σας. Η τοποθεσία είναι απαράμιλλη, σε βατή απόσταση από τις καλύτερες ανέσεις στην Εστεπόνα, συμπεριλαμβανομένων κορυφαίων εστιατορίων, μπουτίκ και της ζωντανής μαρίνας.
Η Εστεπόνα, συχνά αναφερόμενη ως το «κόσμημα της Costa del Sol», είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές στη νότια Ισπανία και ένας κορυφαίος προορισμός για επενδύσεις. Με συνεχιζόμενες βελτιώσεις υποδομών, νέες πολυτελείς αναπτύξεις και ισχυρή αγορά ενοικίασης, η Εστεπόνα συνεχίζει να προσελκύει τόσο επενδυτές όσο και αγοραστές για τον τρόπο ζωής. Η αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων, σε συνδυασμό με νέες προτάσεις όπως πολυτελή ξενοδοχεία, μια εκσυγχρονισμένη μαρίνα και πολιτιστικά μνημεία, κάνουν αυτήν τη στιγμή ιδανική για επένδυση σε παραθαλάσσια ιδιοκτησία. Η εγγύτητα με τη Μαρίμπελα και το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει παγκοσμίως γνωστές αγορές, εστιατόρια και διασκέδαση, ενώ η διεθνής σύνδεση μέσω των αεροδρομίων Μάλαγα και Γιβραλτάρ εξασφαλίζει εύκολο ταξίδι.
Για τους αγοραστές που επιθυμούν πρόσθετη ευκολία, διατίθεται προσαρμοσμένο πακέτο επίπλωσης για να προσαρμόσετε το σπίτι σας στο προτιμώμενο στυλ σας. Προσφέρεται επίσης ευέλικτο σχέδιο πληρωμής για τον κατάλληλο αγοραστή, κάνοντας αυτήν την ιδανική ιδιοκτησία ακόμα πιο προσιτή. Ως μονάδα μεταπώλησης νέας ανάπτυξης, αυτό το ρετιρέ επωφελείται από χαμηλότερους φόρους και εγγύηση κατασκευής 10 ετών, προσφέροντας εξαιρετική αξία και μακροχρόνια ασφάλεια.
Αυτή είναι περισσότερα από ένα σπίτι, είναι ένας τρόπος ζωής κομψότητας, άνεσης και αποκλειστικότητας σε μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Ισπανίας. Μην χάσετε αυτήν τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές ρετιρέ με ανεπανάληπτες απόψεις και παγκοσμίου κλάσης ανέσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική προβολή και κάντε αυτή την εξαιρετική παραθαλάσσια κατοικία δική σας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
Κορυφή της αγοράς: 312% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 312% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Estepona. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Estepona μεταξύ 4.000.000 € και 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
