4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·389 m²
Η La Maison Saint Germain είναι μια εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία προς πώληση στην πολυτελή Χρυσή Χιλιετία, μια ζώνη που αναζητείται έντονα λόγω των εκλεπτυσμένων κατοικιών της, των εξαιρετικών παροχών και της άμεσης πρόσβασης στα καλύτερα που προσφέρει η Μαρμπέγια. Αυτό το νεοανακαινισμένο σπίτι συνδυάζει άψογα την κομψότητα εμπνευσμένη από τη Σκανδιναβία με τη σύγχρονη λειτουργικότητα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης για όσους επιθυμούν άνεση και στυλ σε μια κορυφαία τοποθεσία.
Ο εσωτερικός σχεδιασμός ξεχωρίζει από τις premium ξύλινες και μαρμάρινες επιφάνειες, τονίζοντας την προσοχή στη λεπτομέρεια σε κάθε στοιχείο. Ο ισόγειος χώρος διαθέτει ανοιχτό σχέδιο, όπου οι χώροι καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας συνδυάζονται αρμονικά, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο γεμάτο με φυσικό φως. Η κουζίνα, εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές Gaggenau, είναι τόσο στυλάτη όσο και λειτουργική, προσφέροντας μια άμεση εμπειρία μαγειρικής. Από αυτή την περιοχή εκτείνεται μια ιδιωτική αυλή, ιδανική για γεύματα στη φύση και χαλάρωση. Ο κομψός χώρος καθιστικού ενισχύεται από υπέροχα ξύλινα πατώματα σε σχέδιο ψαροκόκαλο και μια ουδέτερη παλέτα χρωμάτων, αυξάνοντας την αίσθηση της ζεστασιάς και της κομψότητας.
Αυτός ο όροφος φιλοξενεί επίσης μία πολυτελή κύρια σουίτα, πλήρως εξοπλισμένη με ιδιωτικό μπάνιο, εκτενή ντουλάπα και μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης που κοιτάζει προς την ήσυχη ταράτσα. Μια επιπλέον κρεβατοκάμαρα σε αυτόν τον όροφο προσφέρει ευελιξία, κάνοντάς την ιδανική για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας που απαιτούν τον δικό τους ιδιωτικό χώρο.
Ο κατώτερος όροφος έχει σχεδιαστεί για αναψυχή και ευεξία, με έναν εντυπωσιακό χώρο ψυχαγωγίας. Ένα πινγκ πονγκ, μια μοντέρνα μπάρα και ένα σινεμά στο σπίτι με σύστημα Dolby Stereo Surround παρέχουν ένα εξαιρετικό σκηνικό για κοινωνικές συναθροίσεις ή χαλαρές βραδιές. Οι λάτρεις της γυμναστικής θα εκτιμήσουν το ιδιωτικό γυμναστήριο, ενώ οι οινογνώστες θα εντυπωσιαστούν από την ιδιαίτερη κάβα κρασιών που ενσωματώνει το φυσικό βουνό στο σχέδιό της, δημιουργώντας ένα πραγματικά μοναδικό οπτικό κέντρο. Βγαίνοντας έξω, το σπίτι επεκτείνει τον πολυτελή χώρο διαβίωσής του σε έναν ιδιωτικό κήπο και ταράτσα, εξοπλισμένα με περιοχή μπάρμπεκιου και εξωτερικό ντους—ιδανικά για να απολαμβάνετε το ευχάριστο κλίμα της Μαρμπέγιας καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Εκτός από την αισθητική του απήχηση, η La Maison Saint Germain προσφέρει πρακτικές δυνατότητες που βελτιώνουν την καθημερινή ζωή. Μια καλυμμένη θέση στάθμευσης διασφαλίζει την άνεση, ενώ ένα ξεχωριστό αποθηκευτικό δωμάτιο παρέχει άφθονο χώρο για υπάρχοντα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο σε έναν σύγχρονο αλλά διαχρονικό στυλ, έτοιμο προς κατοίκηση. Θέρμανση δαπέδου στα μπάνια, κλιματισμός και γρήγορο WiFi συμβάλλουν στην άνεση και την αποδοτικότητα του σπιτιού.
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Χρυσής Χιλιετίας, αυτή η κατοικία απολαμβάνει κοντινές αποστάσεις από απαραίτητες παροχές. Η ζωντανή εμπορική και γαστρονομική σκηνή, με γνωστά εστιατόρια όπως τα Nobu και Dani García, απέχει μόλις λίγα λεπτά. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση πέντε λεπτών από τις αμμώδεις παραλίες και αποκλεισμένα κλαμπ παραλίας όπως το Puente Romano Beach Club. Οι λάτρεις των αθλημάτων και της φυσικής κατάστασης θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση των τριών λεπτών από το αποδεκτό Μανόλο Σαντάνα Racquets Club, προσφέροντας εγκαταστάσεις τένις παγκόσμιας κλάσης και μια κοινωνική ατμόσφαιρα.
Οι οικογένειες θα βρουν την περιοχή καλά εξοπλισμένη με κορυφαία διεθνή σχολεία, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή για όσους έχουν παιδιά. Οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ, μπουτίκ και κέντρα ευεξίας σε λίγα λεπτά. Η Χρυσή Χιλιετία επωφελείται επίσης από εξαιρετική συνδεσιμότητα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Μαρμπέγια όσο και στο Πουέρτο Μπανούς, γνωστό για τη πολυτελή μαρίνα του, τις μάρκες μόδας και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή.
Η La Maison Saint Germain δεν είναι απλά ένα σπίτι—είναι μια επένδυση στη ζωή σε μία από τις πιο διακεκριμένες τοποθεσίες της Costa del Sol. Με τον αψεγάδιαστο σχεδιασμό της, τις premium δυνατότητες και την απαράμιλλη τοποθεσία, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να βιώσετε τη σύγχρονη πολυτέλεια στην καρδιά της Χρυσής Χιλιετίας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
60% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 60% κάτω από την τυπική τιμή στην The Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην The Golden Mile μεταξύ 1.400.000 € και 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
