4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·334 m²·458 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην πολυτελή περιοχή της Σιέρα Μπλάνκα, αυτή η σύγχρονη βίλα προσφέρει μια εξαιρετική τοποθεσία μόλις 1,8 χλμ από τις παραλίες της Χρυσής Μίλιας. Ολοκληρωμένη το 2022, η ιδιοκτησία συνδυάζει εξαιρετικό σχεδιασμό με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας θέα στη θάλασσα από κάθε επίπεδο και αληθινή πολυτέλεια σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Μαρμπέλας.
Από τη στιγμή που θα μπείτε, η προσοχή στις λεπτομέρειες είναι προφανής. Μια προσαρμοσμένη σύγχρονη κουζίνα με πλήρως ενσωματωμένες συσκευές Miele συνδέεται άψογα με τον ανοιχτό χώρο του σαλόνι και της τραπεζαρίας, ρέοντας άμεσα στην ευρύχωρη βεράντα, την πισίνα και τους κήπους. Χάρη στην κατεύθυνση από νότο προς δυτικά και τα παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή, η βίλα είναι λουσμένη με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Μόνο τα καλύτερα υλικά έχουν χρησιμοποιηθεί, συμπεριλαμβανομένων πλακιδίων Porcelanosa στο εσωτερικό και εξωτερικό, τριπλής πρόσοψης παράθυρα Cortizo, εξαρτήματα μπάνιου Porcelanosa, ξυλεία δρυός και φωτισμός ατμόσφαιρας σε όλη τη βίλα. Η άνεση και η ευκολία εξασφαλίζονται με θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι, κλιματισμό με ζωνών, σύστημα domotics για φωτισμό και κλίμα, και ενσωματωμένο ηχοσύστημα κινηματογράφου.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για χαλάρωση και ψυχαγωγία, με μεσογειακή βλάστηση, εσπεριδοειδή και έναν κήπο περιορισμένης φροντίδας στο πίσω μέρος με μαγγολίες. Η θερμαινόμενη πισίνα περιλαμβάνει σύστημα κολύμβησης, ιδανικό για ατελείωτες βουτιές κάτω από τον ήλιο.
Η διάταξη της βίλας προσφέρει τρία υπνοδωμάτια στον όροφο και ένα στον κάτω όροφο. Η κύρια σουίτα διαθέτει το δικό της μπάνιο, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο υψηλών προδιαγραφών. Κάθε υπνοδωμάτιο ανοίγει σε ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα και ήσυχα καθιστικά. Ο κάτω όροφος διαθέτει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο, ένα αποθηκευτικό δωμάτιο με συσκευές Miele, αποθήκη και μεγάλο ιδιωτικό γκαράζ εξοπλισμένο με περιστροφικό πλάνο αυτοκινήτου Tyssenkrupp για διευκόλυνση πρόσβασης. Πρόσθετη κλειστή στάθμευση προσθέτει πρακτικότητα.
Το κομβικό σημείο της ιδιοκτησίας είναι το εντυπωσιακό ρόφημα solarium. Με πανοραμική θέα που εκτείνεται από το Πουέρτο Μπανούς μέχρι το Γιβραλτάρ και πέρα από τη Βόρεια Αφρική, αυτό το επίπεδο έχει σχεδιαστεί για ψυχαγωγία και ευεξία. Περιλαμβάνει χώρο φαγητού για έως και δέκα επισκέπτες, εξωτερική ψησταριά teppanyaki, κουζίνα Porcelanosa με ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και νησί, μεγάλο τζακούζι, εξωτερικό ντους, κρεβάτι Μπαλί και προσαρμοσμένη σκανδιναβική σάουνα με ενσωματωμένο Bluetooth. Ένας αυτοματοποιημένος ανακλινόμενος σκελετός και πάνελ θέρμανσης εξασφαλίζουν ευχάριστη εμπειρία καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.
Las Vistas 4 συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, παγκόσμιας κλάσης ποιότητες, εκπληκτική θέα και εξαιρετικά χαρακτηριστικά ζωής, κάνοντάς την μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια από τις καλύτερες σύγχρονες βίλες της Μαρμπέλας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Κορυφή της αγοράς: 33% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 33% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sierra Blanca. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sierra Blanca μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
