5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·392 m²·12379 m² οικόπεδο
Αποκλειστική ιδιοκτησία με θέα στη θάλασσα και το βουνό σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Βρισκόμενη σε μια εξαιρετική φυσική τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από αιωνόβιες βελανιδιές και πεύκα, αυτή η εντυπωσιακή ιδιοκτησία προσφέρει την τέλεια σύνθεση ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς και εγγύτητας στη θάλασσα. Χαρακτηρίζεται από τη δομή της μόλις 15 λεπτά από τη θάλασσα και την ζωντανή πόλη της Εστεπόνα, η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες για έναν άνετο και εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Χάρη στην εξαιρετική νότια κατεύθυνση, η ιδιοκτησία επωφελείται από άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και αποκλειστικότητας. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται μέσω ενός ηλεκτρικού αυτοματισμού που οδηγεί σε μια ευρύχωρη περιοχή στάθμευσης με χωρητικότητα για πολλά οχήματα, μέρος της οποίας είναι καλυμμένο. Η ιδιοκτησία αποτελείται από ένα κομψό κύριο σπίτι και μια γοητευτική Guest House, και οι δύο είναι τέλεια ενσωματωμένες στο γύρω φυσικό τοπίο. Η είσοδος πλαισιώνεται από μια επιβλητική αιωνόβια βελανιδιά και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο που αποτυπώνει αμέσως τον μοναδικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας. Μέσα στο κύριο σπίτι, ένας κομψός προθάλαμος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ψηλά ταβάνια, ξύλινες δοκούς και μια γοητευτική φωτιά, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από το σαλόνι, υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μια καλυμμένη βεράντα, ιδανική για να απολαμβάνετε το εξαιρετικό κλίμα της Costa del Sol καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, που συνδέεται απρόσκοπτα με τους καταπράσινους κήπους, μια καλά συντηρημένη χλοοτάπητα, και μια εντυπωσιακή πισίνα που βλέπει νότια. Η γενναιόδωρα διαμορφωμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει μια παρακείμενη, πρακτική περιοχή πλυσίματος. Σε αυτό το επίπεδο, υπάρχουν δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση στον κήπο που μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο, καθώς και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος στο θεαματικό κύριο υπνοδωμάτιο, ένα αληθινό ιδιωτικό καταφύγιο που προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Διαθέτει μια μεγάλη ντουλάπα για ρούχα, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο en-suite και μια ιδιωτική βεράντα με εντυπωσιακή θέα στα βουνά, τους κήπους και την πισίνα. Η ιδιοκτησία προσφέρει επίσης εκτενείς βεράντες και μια περιοχή μπάρμπεκιου, ιδανική για να απολαμβάνετε δείπνα και ψυχαγωγία σε οποιαδήποτε εποχή. Το ανεξάρτητο Guest House περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι με τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ιδανική στέγαση για οικογένεια και επισκέπτες. Οι ώριμοι, προσεκτικά διατηρημένοι κήποι συμπληρώνονται με μια ποικιλία καρποφόρων δέντρων, περιλαμβάνοντας πορτοκαλιές, λεμονιές, συκιές και ροδιές, προσθέτοντας γοητεία και χαρακτήρα στην ιδιοκτησία. Οι νότιες βεράντες επιτρέπουν την απολαυστική χρήση του εξαιρετικού κλίματος της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ιδανικά τοποθετημένη μόλις 10 λεπτά από το γραφικό ανδαλουσιανό χωριό της Καθάρεθ, 40 λεπτά από τη Μαρμπέγια και 60 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ήσυχης αγροτικής ζωής και εύκολης πρόσβασης στον τρόπο ζωής και τις ανέσεις της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
24% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 24% κάτω από την τυπική τιμή στην Casares. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Casares μεταξύ 1.200.000 € και 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
