4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·153 m²·32 m² οικόπεδο
Υπέροχη παραθαλάσσια μονοκατοικία στην Casares Costa! Αυτή η αποκλειστική ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα ήσυχο και ιδιωτικό κατοικιακό συγκρότημα με ευρύχωρους πράσινους χώρους, κοινόχρητη πισίνα και άμεση πρόσβαση στις μαγευτικές αμμώδεις παραλίες της Casares. Συνδέεται επίσης με την εκτενή παραλιακή πεζοδρόμηση που εκτείνεται κατά μήκος της Costa del Sol, προσφέροντας ποικιλία από μπαρ, παραλιακά κλαμπ και χώρους αναψυχής. Ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ των μαρινών Estepona και La Duquesa, μόλις 4 λεπτά οδήγηση ή μια ευχάριστη βόλτα, η μονοκατοικία έχει νότια κατεύθυνση και εκπληκτική θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο. Το σπίτι είναι διαρθρωμένο σε τρία επίπεδα. Ο κύριος όροφος διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλες τζαμαρίες που ανοίγουν σε μια ιδιωτική βεράντα, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, μόλις μερικά βήματα από την παραλία και το παραλιακό μπαρ. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ένα εκ των οποίων είναι en-suite, όλα με ανοιχτή θέα στη Μεσόγειο. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με πλήρη ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε μια μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα με πανοραμική θέα σε όλη την ακτογραμμή. Αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση, χάρη στο ισχυρό αναπτυξιακό της δυναμικό για βραχυχρόνιες και μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Περιλαμβάνει επίσης μία υπόγεια θέση στάθμευσης για επιπλέον ευχέρεια. Μια μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε την ηρεμία της ζωής δίπλα στη θάλασσα με όλες τις ανέσεις κοντά, χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Συνιστάται ανεπιφύλακτα η επίσκεψη για να εκτιμηθεί πλήρως ό,τι έχει να προσφέρει αυτό το σπίτι.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 21% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares Playa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Casares Playa μεταξύ 700.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
