6 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·750 m²·4000 m² οικόπεδο
Βίλα υπογραφής στη Νέα Χρυσή Χιλιετία Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εντυπωσιακή ιδιωτική έπαυλη, τέλεια τοποθετημένη ανάμεσα στην έντονη ενέργεια της Μαρμπέγια και τη χαλαρή γοητεία της Εστεπόνα. Σε απόσταση που μπορείτε να περπατήσετε από το περίφημο γκολφ και κλαμπ Atalaya, αυτή η εξαιρετική βίλα προσφέρει την όλο και πιο σπάνια εμπειρία να ζείτε σε ένα ιδιωτικό πολυτελές θέρετρο, διατηρώντας ταυτόχρονα την εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, παραλίες, εστιατόρια και διεθνή σχολεία. Όμορφα ανακαινισμένη, η έπαυλη συνδυάζει την μοντέρνα άνεση με την διαχρονική ανδαλουσιανή κομψότητα. Σχεδιασμένη για οικογενειακή ζωή, ψυχαγωγία και χαλάρωση, προσφέρει μια εξαιρετική συνδυασμένη εμπειρία χώρου, τρόπου ζωής και επενδυτικού δυναμικού. Ακόμα πιο αξιοσημείωτο είναι ότι η ιδιοκτησία εκπροσωπεί εξαιρετική αξία, προσφερόμενη σε σχεδόν μισό από την μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για πολυτελείς κατοικίες σε αυτή την περιοχή. ________________________________________ Η εντυπωσιακή έπαυλη έχει σχεδιαστεί με προσοχή για να δημιουργήσει ένα σπίτι που είναι ταυτόχρονα πολυτελές και φιλόξενο. Κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: • Δύο εντυπωσιακές σουίτες με πρόσβαση σε πισίνα • Τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνιο • Ιδιωτική σουίτα γραφείου και quarters προσωπικού • Σινεμά στο σπίτι, lounge παιχνιδιών και κάβα κρασιών • Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, δωμάτιο μασάζ και υπέρυθρη σάουνα Στο κέντρο του σπιτιού βρίσκεται μια κουζίνα του σχεδιαστή Poggenpohl με premium συσκευές Miele, η οποία ανοίγει σε κομψούς χώρους καθιστικού και σε περισσότερες από 700 m² ηλιόλουστες βεράντες, σχεδιασμένες για άνετη εσωτερική-εξωτερική ζωή. ________________________________________ Ζωή σε Στυλ Θέρετρου Οι διαμορφωμένοι κήποι δημιουργούν ένα αληθινό μεσογειακό καταφύγιο, διαθέτοντας: • Δύο πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας θερμαινόμενης και καλυμμένης • Τζακούζι έξι ατόμων • Υπαίθριο BBQ bar με φούρνο πίτσας • Γήπεδο τένις, μπάντμιντον και βόλεϊ • Ιδιωτική περιοχή πρακτικής γκολφ pitch-and-putt • Όμορφους κήπους που προσφέρουν χώρο, ιδιωτικότητα και ηρεμία Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανυψωτικό σύστημα τεσσάρων ατόμων, πλήρες σύστημα ασφαλείας CCTV, διπλό γκαράζ, εκτενή χώρο στάθμευσης και πλήρη επίπλωση, καθιστώντας τη βίλα έτοιμη προς χρήση. ________________________________________ Ανεξάρτητη Κατοικία Επισκεπτών Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης ένα ιδιωτικό μπανγκαλόου επισκεπτών, που βρίσκεται σε το δικό του οικόπεδο 1.000 m², προσφέροντας: • Τρία υπνοδωμάτια με μπάνιο • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • Ιδιωτική πισίνα και γκαζέμπο • Ξεχωριστή είσοδο με χώρο στάθμευσης Το σπίτι των επισκεπτών προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα ενοικίασης εισοδήματος πάνω από 60.000 € το χρόνο, ενισχύοντας την επενδυτική διάθεση της έπαυλης. ________________________________________ Εξαιρετική Ευκαιρία Συνδυάζοντας πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και παροχές επιπέδου θέρετρου με εξαιρετική αξία στη Νέα Χρυσή Χιλιετία, αυτή η μοναδική ιδιοκτησία προσφέρει έναν τρόπο ζωής σπάνιας ευκολίας στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Atalaya.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Atalaya μεταξύ 3.500.000 € και 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
