3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·100 m²
Μοντέρνο Ρετιρέ Σκανδιναβικού Στυλ στην Cancelada Αυτό το καινούργιο ρετιρέ 3 υπνοδωματίων, που ολοκληρώθηκε το 2025, συνδυάζει άψογα εμπνευσμένο σχεδιασμό με ποιοτικά φινιρίσματα. Προσφέρει την ιδανική ισορροπία άνεσης, κομψότητας και λειτουργικότητας, καθιστώντας το τέλεια επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα στυλάτο σπίτι σε ήρεμη και καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. LPO σε ισχύ και όλες οι άδειες.
Διάταξη Ρετιρέ Ο φωτεινός, ανοιχτού σχεδιασμού καθιστικός χώρος διαθέτει άνετο καναπέ και πολυθρόνες που ρέουν απρόσκοπτα σε μια ευρύχωρη νότια βεράντα, με θέα στους καλαίσθητα διακοσμημένους κήπους και με μερική θέα στη θάλασσα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, φαγητό ή ηλιοθεραπεία. Δίπλα στον καθιστικό χώρο, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει μοντέρνες συσκευές και όλα τα απαραίτητα για καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο προσφέρει τρία κομψά υπνοδωμάτια: Κύριο Υπνοδωμάτιο: Μπάνιο en-suite με κομψά αξεσουάρ και πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Δεύτερο Υπνοδωμάτιο: Ευρύχωρο, με εντοιχισμένες ντουλάπες και άφθονο φυσικό φως. Τρίτο Υπνοδωμάτιο: Ιδανικό για επισκέπτες ή παιδιά, με μπάνιο en-suite και άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Από τη βεράντα της ταράτσας, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν ήρεμο περιβάλλον — ιδανικό για βραδινές συγκεντρώσεις ή ένα ποτό στη δύση του ηλίου, απολαμβάνοντας την ατμόσφαιρα της Μεσογείου. Βρίσκεται στην ήσυχη, κατοικημένη περιοχή της Cancelada, αυτή η αποκλειστική κλειστή κοινότητα προσφέρει ιδιωτικότητα, ασφάλεια και αίσθηση νηνεμίας, ενώ παραμένει κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η παραλία, σούπερ μάρκετ και καφέ/εστιατόρια είναι σε απόσταση περπατήματος, ενώ η Marbella και η Estepona είναι μόλις 15 λεπτά μακριά. Το αεροδρόμιο της Málaga μπορεί να προσεγγιστεί σε 45 λεπτά, διασφαλίζοντας εύκολη διεθνή πρόσβαση.
Αποστάσεις Χωριό Cancelada – 15 λεπτά με τα πόδια Εστιατόρια - 500 μέτρα Τοπικές παραλίες – 8 λεπτά με το αυτοκίνητο Marbella – 15 λεπτά με το αυτοκίνητο Estepona – 15 λεπτά με το αυτοκίνητο Αεροδρόμιο Málaga – 45 λεπτά με το αυτοκίνητο
Κύρια Χαρακτηριστικά • Νεόχτιστο – συνολική επιφάνεια 207 m² (100 m² εσωτερική επιφάνεια και 107 m² βεράντα). • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια • Νότια προσανατολισμένη κατεύθυνση • Πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση • Μερική θέα στη θάλασσα & θέα στον κήπο • Κλιματισμός (θερμαινόμενο/ψυκτικό) • Ταράτσα με ηλιόλουστους χώρους • Ιδιωτός υπόγειος γκαράζ & πρόσβαση με ασανσέρ • Κλειστή κοινότητα με ελεγχόμενη είσοδο • Κοινή πισίνα & διαμορφωμένοι κήποι • Ήσυχο κατοικημένο περιβάλλον • Εξαιρετική επενδυτική δυνατότητα με καλές αποδόσεις. Αυτό το ρετιρέ προσφέρει την τέλεια αρμονία πολυτέλειας, άνεσης και ποιότητας ζωής, μια φωτεινή και κομψή απόδραση στην Costa del Sol, ιδανικό ως μόνιμη κατοικία ή ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλές αποδόσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Cancelada μεταξύ 600.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
