2 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·56 m²
Διαμέρισμα Άνω Ορόφου, Φουενγκιρόλα, Costa del Sol. 2 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, Κατασκευασμένο 56 m², Βεράντα 12 m².
Ρύθμιση: Μπροστά στην Παραλία, Πόλη, Εμπορική Περιοχή, Λιμάνι, Κοντά σε Καταστήματα, Κοντά στη Θάλασσα, Μαρίνα. Κατεύθυνση: Νότια. Κατάσταση: Εξαιρετική, Πρόσφατα Ανακαινισμένο. Έλεγχος Κλίματος: Κλιματισμός, Θέρμανση μέσω Κλιματισμού. Θέα: Θάλασσα, Παραλία, Πανοραμική. Χαρακτηριστικά: Καλυμμένη Βεράντα, Ανυψωτικό, Εντοιχισμένες Ντουλάπες, Κοντά σε Μεταφορές, Ιδιωτική Βεράντα, Δορυφορική Τηλεόραση, WiFi, Μαρμάρινα Δάπεδα, Κοντά σε Τζαμί, Οπτική Ίνα. Έπιπλα: Πλήρως Επίπλωμενο. Κουζίνα: Πλήρως Εξοπλισμένη. Χώρος Στάθμευσης: Δρόμος. Λειτουργίες: Ηλεκτρισμός, Πόσιμο Νερό, Τηλέφωνο. Κατηγορία: Μπροστά στην Παραλία, Εξοχικές Κατοικίες, Επένδυση, Επαναπώληση.
Καλώς ήρθατε στο παραθαλάσσιο καταφύγιό σας, ένα όμορφα επιπλωμένο διαμέρισμα στον άνω όροφο που προσφέρει αδιάκοπες, μπροστά-στις-παραλία θέες της Μεσογείου. Βρίσκεται ακριβώς πάνω στον εμβληματικό Paseo Marítimo Rey de España, αυτό το διαμάντι των 56 m² συνδυάζει τέλεια την κομψότητα, την άνεση και τη μη συγκρίσιμη τοποθεσία, κάνοντάς το εξαιρετική επιλογή για διαβίωση ή ως αποδοτική επενδυτική ευκαιρία.
Η ιδιοκτησία προσφέρει ένα φωτεινό ευρύχωρο σαλόνι που σας οδηγεί στη βεράντα των 12 m², εξοπλισμένη με όμορφα έπιπλα, σχεδιασμένα για άνεση και μια πανοραμική εκπληκτική θέα της Μεσογείου. Δύο υπνοδωμάτια, και τα δύο με διπλό κρεβάτι και πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέρουν επίσης θέα στο Θάλασσα. Ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα/ντους και μια πλήρως ανοιχτή κουζίνα, έτοιμη να ετοιμάσει οποιοδήποτε γεύμα!
Πρωτογενής Τοποθεσία Μόλις λίγα βήματα από την άμμο και περιτριγυρισμένο από ζωντανούς παραθαλάσσιους μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει το καλύτερο της παράκτιας ζωής στη Φουενγκιρόλα — όπου όλα όσα χρειάζεστε είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και η θαλασσινή αύρα σας χαιρετάει κάθε πρωί.
Σημεία Εστίασης Διαμερίσματος:
2 στιλάτα διπλά υπνοδωμάτια – προσφέροντας όλα φωτεινές θέες, ησυχία και άνεση
1 μοντέρνο, πλήρες μπάνιο – κομψός σχεδιασμός με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα
Ανοιχτού τύπου κουζίνα – πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις συσκευές για την καθημερινή ζωή
Ευρύχωρος χώρος καθιστικού – ιδανικός για χαλάρωση ή φιλοξενία επισκεπτών
Ιδιωτική βεράντα – 12 m² με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, τέλεια για πρωινά κατά την ανατολή ή ποτά κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος
Πλήρως επιπλωμένο – έτοιμο προς μετακόμιση ή άμεση ενοικίαση
Κλιματισμός και υψηλής ταχύτητας WiFi για άνεση και ευκολία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους
Κύριες Αποστάσεις:
Παραλία: Άμεση πρόσβαση – 0 m
Εστιατόρια & Καφέ: 50 m
Σούπερ Μάρκετ: 200 m
Σταθμός Τρένου Φουενγκιρόλα: 700 m
Αγορά Δρόμου: 1 km
Αεροδρόμιο Μάλαγα: 25 km
Μαρμπέγια: 30 km
Ασυναγώνιστη Ζωή & Επενδυτική Δυνατότητα: Είτε αναζητάτε μια ήσυχη παραθαλάσσια κατοικία, μια απόδραση για το Σαββατοκύριακο, είτε ένα ακίνητο με ισχυρές αποδόσεις ενοικίασης, αυτό το διαμέρισμα είναι μια σπάνια εύρεση. Με την θέση του στον άνω όροφο, τη μη συγκρίσιμη θέα και την εγγύτητα σε όλα όσα έχει να προσφέρει η Φουενγκιρόλα, από το διάσημο Bioparc και τη Μαρίνα μέχρι τις ζωντανές υπαίθριες αγορές και τις παραλιακές δραστηριότητες — καλύπτει όλες τις ανάγκες τόσο σε επίπεδο ζωής όσο και σε επένδυση.
Πρόσθετα Χαρακτηριστικά:
Νότια κατεύθυνση για ήλιο όλη τη μέρα
Πλυντήριο και Smart TV συμπεριλαμβάνονται
Πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα στον άνω όροφο
Χαμηλής συντήρησης και πολύ επιθυμητό ακίνητο προς ενοικίαση
Κοινόχρηστο Τέλος: €82/μήνα IBI (Φόρος Ακίνητης Περιουσίας): Περίπου €500/χρόνο Φόρος Απορριμμάτων: €85/μήνα
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Κορυφή της αγοράς: 60% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 60% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Fuengirola. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Fuengirola μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
