3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·155 m²
Αυτή η αξιοσημείωτη Sky Villa προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς μια υπογραφή κατοικία σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Higuerón West. Με άμεση πρόσβαση μέσω ιδιωτικού ασανσέρ, αυτή η κατοικία στον τελευταίο όροφο προσφέρει τη μέγιστη ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και άνεση.
Μέσα, το ρετιρέ προσφέρει μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα με ευρύχωρη ανοιχτού τύπου κουζίνα και σαλόνι που γεμίζει με φυσικό φως. Μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες συνδέουν άμεσα την κατοικία με τη βεράντα, δημιουργώντας μια ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων - ιδανικό για χαλάρωση ή ψυχαγωγία.
Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει σχεδιαστεί για άνεση και ιδιωτικότητα, διαθέτοντας ντουλάπα και μοντέρνο μπάνιο ensuite. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονο χώρο για οικογένεια, προσκεκλημένους ή γραφείο στο σπίτι, καθώς και ένα κομψό μπάνιο για επισκέπτες και ένα βολικό ξεχωριστό WC.
Υψηλής ποιότητας φ finishes, θέρμανση δαπέδου και ρύθμιση κλίματος σε όλο το διαμέρισμα εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και προσθέτουν στην εύκολη, μοντέρνα ζωή που προσφέρει αυτή η κατοικία. Τοποθετημένο ώστε να απολαμβάνει πανοραμική θέα της Μεσογείου, το ακίνητο βλέπει στην καταπράσινη ζώνη και απολαμβάνει ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας από τη γενναιόδωρη βεράντα που κοιτά προς τα νοτιοδυτικά. Η απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων το καθιστά ιδανικό για ψυχαγωγία ή απλά για χαλάρωση σε πλήρη ηρεμία.
Πέρα από το διαμέρισμα, το Higuerón West προσφέρει μια απαράμιλλη ζωή. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν διαμορφωμένους κήπους, πισίνες, παιδικές χαρές και ακόμη και ζώνες φιλικές προς τα κατοικίδια - όλα σε μια ασφαλή, κλειστή κοινότητα. Λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται το αποκλειστικό Higuerón Resort, που διαθέτει βραβευμένο σπα, γήπεδα τένις και paddle, δύο εσωτερικές πισίνες και πλήρη γκάμα εγκαταστάσεων ευεξίας και γυμναστικής.
Αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης: • 2 ιδιωτικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης • Μεγάλη αποθήκη
Βρίσκεται μόλις 20 λεπτά από την Marbella και το αεροδρόμιο της Málaga, η ανάπτυξη προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τις κορυφαίες παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις ζωντανές πολιτιστικές ατραξιόν.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Fuengirola.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Fuengirola μεταξύ 900.000 € και 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
