16 Υπνοδωμάτια·17 Μπάνια·845 m²·2203 m² οικόπεδο
Είμαστε ενθουσιασμένοι να παρουσιάσουμε μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία: μια μαγευτική βίλα μετατραπεί σε boutique hotel με τουριστική άδεια, μόλις 50 μέτρα από την παραλία. Αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει 16 ηχομονωμένα, en-suite δωμάτια, όλα πλήρως εξοπλισμένα και πρόσφατα ανακαινισμένα. Μπαίνοντας μέσω της πεζοδρομημένης πόρτας, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη βεράντα, μια περιοχή μπάρμπεκιου και ένα εντυπωσιακό μπαρ με ψυγεία και βρύσες μπύρας—ιδανικό για ποτά και χαλάρωση. Δίπλα στο μπαρ, θα βρείτε μια μεγάλη υποδοχή με διπλές εισόδους από το πάρκινγκ και την πεζοδρομημένη είσοδο.
Από την υποδοχή, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στη σάουνα, το τζακούζι, την πισίνα, τα δωμάτια και την κουζίνα-τραπεζαρία. Ο πρώτος όροφος διαθέτει έξι διπλά en-suite υπνοδωμάτια, μια τουαλέτα επισκεπτών, μια μεγάλη τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, και οι δύο με ήσυχες θέες στην πισίνα και πρόσβαση στη βεράντα. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει εννέα διπλά en-suite υπνοδωμάτια και ένα τετραπλό en-suite υπνοδωμάτιο, όλα με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και ανοιχτές θέες.
Η βίλα παρέχει ασφαλές πάρκινγκ για δύο αυτοκίνητα και επιπλέον ανοιχτό πάρκινγκ για έξι ακόμη οχήματα, καθώς και ράμπα για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, περιοχή παρακολούθησης και πρόσβαση στα δωμάτια μέσω συστήματος μαγνητικής κάρτας. Ηλιακοί συλλέκτες τροφοδοτούν ολόκληρη τη βίλα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μετακόμιση χωρίς ανάγκη ανακαινίσεων και διαθέτει ενεργή τουριστική άδεια.
Επενδυτική ευκαιρία!!
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και να ανακαλύψετε όλα όσα έχει να προσφέρει αυτό το ακίνητο!
Ιδανικά τοποθετημένο, το El Chaparral Holidays Hotel είναι μόλις 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα, 25 λεπτά από την Μαρμπέγια και 10 λεπτά από την εμπορική περιοχή της Φουενχιρόλας. Επιπλέον, η παραλία Τσαπαράλ και το γραφικό μπαρ παραλίας βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Chaparral μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
