4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·183 m²
Κομψό ημι-αυτόνομο σπίτι 3 υπνοδωματίων με ιδιωτική πισίνα, θέα στο γκολφ & εξαιρετική τοποθεσία – Marbella
Ανακαλύψτε ένα μέρος όπου η ποιότητα ζωής συναντά την απαράμιλλη τοποθεσία. Αυτό το ολοκαίνουριο, πλήρως ανακαινισμένο ημι-αυτόνομο σπίτι (2024) βρίσκεται σε μια ήσυχη, περιζήτητη κατοικημένη περιοχή της Marbella, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία, ανοιχτές θέες επάνω στο γήπεδο γκολφ και έναν τρόπο ζωής που πολλοί ονειρεύονται.
Η ιδιοκτησία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 κομψά μπάνια και μία τουαλέτα επισκεπτών, με τους εσωτερικούς χώρους να έχουν αναβαθμιστεί προσεκτικά από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη με υλικά υψηλής ποιότητας σε όλο το σπίτι. Η μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα έχει εξαιρετικά φινιρίσματα και συσκευές, ιδανική για όσους εκτιμούν την καλή ζωή.
Βγείτε έξω στην ιδιωτική σας πισίνα, περιτριγυρισμένη από μια ηλιόλουστη βεράντα, ιδανική για χαλαρές απογεύματα ή φαγητό κάτω από τα αστέρια. Ένα γοητευτικό αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών προσφέρει ευελιξία για επισκέπτες ή ευκαιρίες ενοικίασης.
Και αυτό που πραγματικά κάνει αυτό το σπίτι ξεχωριστό είναι η προνομιακή του τοποθεσία:
Μόλις 1 χλμ από την παραλία
Μόνο 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την όμορφη πόλη La Cala και τις υπέροχες παραλίες της
35 λεπτά από το Αεροδρόμιο της Málaga
Μόλις 400 μέτρα από το driving range Miraflores και το δημοφιλές εστιατόριό του
Το διάσημο αργεντίνικο steakhouse Rocca Grill απέχει μόλις 50 μέτρα
Επιπλέον, 6-7 ακόμα εστιατόρια και σούπερ μάρκετ εντός 800 μέτρων
Αυτή είναι περισσότερη από μια κατοικία — είναι ένα καταφύγιο όπου η κάθε μέρα μοιάζει με διακοπές, περικυκλωμένο από ηρεμία, φύση και την ευκολία του να έχετε τα πάντα κοντά.
Ένα σπίτι όπου μπορείτε πραγματικά να αισθανθείτε την ηρεμία, να απολαύσετε θεαματικούς ηλιοβασιλέματα επάνω στο γήπεδο γκολφ και να ζήσετε στιγμές που αξίζει να θυμάστε.
Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για περισσότερες πληροφορίες — αυτή η ευκαιρία δεν θα παραμείνει διαθέσιμη για πολύ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
23% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 23% κάτω από την τυπική τιμή στην Riviera del Sol. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
