3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·185 m²
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ | Πολυτελές Σχεδιαστικό Ρετιρέ στο Εprestigious El Campanario
Καλώς ήρθατε σε ένα από τα καλύτερα ρετιρέ μέσα στην αποκλειστική κλειστή κοινότητα του El Campanario — μια εντυπωσιακή κατοικία που βλέπει νότια, όπου η πολυτέλεια, ο σχεδιασμός και ο τρόπος ζωής συνδυάζονται χωρίς προσπάθεια.
Εντελώς ανακαινισμένο σε εξαιρετικό επίπεδο, αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ προσφέρει κομψή σύγχρονη διαβίωση με εκλεπτυσμένους ανοιχτούς χώρους, εκπληκτικό φυσικό φως και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας σχεδιασμένους για τον απόλυτο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Από τη στιγμή που θα εισέλθετε, η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι αναμφισβήτητη. Ο όμορφα σχεδιασμένος χώρος καθιστικού ρέει χωρίς πρόβλημα από την κομψή κουζίνα σχεδιαστή στην ευρύχωρη τραπεζαρία και το καθιστικό, όλα ανοίγουν σε μια φωτεινή νότια βεράντα που κοιτάζει σε τροπικούς κήπους και πισίνες σε στυλ θέρετρου.
Ο κύριος όροφος διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια επισκεπτών με εξαιρετική αποθήκευση, συμπεριλαμβανομένης μιας κομψής σουίτας επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο και μία επιπλέον πολυτελή μπάνιο.
Ανεβαίνοντας στον άνω όροφο, η θεαματική κύρια σουίτα προσφέρει αληθινή πολυτέλεια ξενοδοχείου boutique. Με υπερυψωμένα ταβάνια, διπλές βεράντες που πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φως, μια ντουλάπα και ένα εντυπωσιακό μπάνιο εμπνευσμένο από σπα με ελεύθερη μπανιέρα και ντουζιέρα, αυτό το ιδιωτικό καταφύγιο είναι απλώς εξαιρετικό.
Η βεράντα στην ταράτσα είναι εκεί όπου αυτό το ρετιρέ πραγματικά ξεχωρίζει.
Σχεδιασμένη για κοινωνικότητα και χαλάρωση, αυτή η εξαιρετική περιοχή περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και BBQ, ιδιωτική σάουνα, υπερσύγχρονο Jacuzzi και πανοραμική θέα που δημιουργεί μια ατμόσφαιρα αντάξια ενός πολυτελούς θέρετρου. Είτε για να φιλοξενήσετε καλεσμένους κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος είτε να απολαύσετε ήσυχα πρωινά στον ήλιο, αυτή η εμπειρία στην ταράτσα είναι πραγματικά αξέχαστη.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
• Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης • Δύο ιδιωτικές αποθήκες • Πολλές πισίνες συμπεριλαμβανομένων των πισίνων για παιδιά • Τροπικοί κήποι • Ασφαλής κλειστή κοινότητα
Άριστα τοποθετημένο ακριβώς απέναντι από το El Campanario Golf & Country Club, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στο γκολφ, το τένις, τις εγκαταστάσεις σπα, το γυμναστήριο και την εκλεπτυσμένη γαστρονομία. Οι παραλίες, η Guadalmina, το San Pedro, το Puerto Banús και η Marbella είναι όλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ εστιατόρια, καφετέριες και άλλες υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια.
Αυτή είναι πολύ περισσότερη από ένα ρετιρέ — είναι ένα δηλωσιακό ακίνητο που προσφέρει πολυτελή διαβίωση, εξαιρετικούς χώρους ψυχαγωγίας και έναν από τους πιο επιθυμητούς τρόπους ζωής στη Νέα Χρυσή Μίλι.
Μια πραγματικά ακαταμάχητη κατοικία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Atalaya.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Atalaya μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
