3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·115 m²
Κομψό ρετιρέ με εκπληκτική πανοραμική θέα στο Palo Alto, Marbella Ανακαλύψτε έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής σε αυτό το κομψό ρετιρέ που βρίσκεται στην αποκλειστική κοινότητα Palo Alto—μόλις 10 λεπτά οδήγηση από το κέντρο της Marbella, τις παραλίες και τη διάσημη Χρυσή Χιλιόμετρο.
Το ρετιρέ είναι πλήρως επιπλωμένο με την υψηλότερη ποιότητα πολυτελών φινιρισμάτων. Οι δύο βεράντες είναι εξοπλισμένες με βιοκλιματικές ηλεκτρικές συρόμενες στέγες, επιτρέποντας τη μέγιστη απόλαυση της εξωτερικής ζωής σε όλες τις εποχές.
Λουσμένο στο φυσικό φως, αυτό το εκλεπτυσμένο σπίτι διαθέτει μια ευρύχωρη βεράντα καλυμμένη με ήλιο με επιθυμητή νότια-δυτική κατεύθυνση, προσφέροντας αδιάκοπες θέες και στους δύο, τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά Sierra de las Nieves. Οι συρόμενες γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή συνδέουν τον ανοιχτό χώρο καθιστικού και την κύρια κρεβατοκάμαρα απευθείας με τη βεράντα, δημιουργώντας μια αδιάλειπτη ροή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Η κύρια σουίτα διαθέτει ένα κομψό μπάνιο ensuite, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα στιλιστά διακοσμημένο οικογενειακό μπάνιο με πολυτελή φινιρίσματα και κομψά πλακάκια από πορσελάνη. Ο εσωτερικός σχεδιασμός συγχωνεύει τέλεια τους σύγχρονους χώρους καθιστικού με πλακάκια από πορσελάνη με ζεστό ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας μια αρμονική και προσβάσιμη ατμόσφαιρα.
Σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν υπερσύγχρονο φωτισμό LED, θέρμανση δαπέδου, ενσωματωμένο κλιματισμό, και πλήρες σύστημα έξυπνου σπιτιού. Για πρόσθετη άνεση, η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
Το ρετιρέ βρίσκεται εντός μιας αποκλειστικής κλειστής κοινότητας μόνο 36 μονάδων, όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις τύπου θέρετρου, συμπεριλαμβανομένης μιας εξωτερικής πισίνας, μιας εσωτερικής πισίνας μέσα στο clubhouse των κατοίκων, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, σπα, σάουνα, χώρο co-working, 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσία concierge.
Ιδανικά τοποθετημένο, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες της Marbella, τον παραλιακό δρόμο, την γοητευτική παλιά πόλη και το δημοφιλές εμπορικό κέντρο La Cañada, αυτό το ρετιρέ προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας, εκλέπτυνσης καιConvenience.
Είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως πολυτελές σπίτι διακοπών, αυτή η ιδιοκτησία ενσωματώνει το καλύτερο της ζωής στη Marbella—με ηλιοφάνεια καθόλη τη διάρκεια του έτους, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, εκλεκτά εστιατόρια, αποκλειστικές παραθαλάσσιες λέσχες και ζωντανή νυχτερινή ζωή όλα σε κοντινές αποστάσεις.
Συνενοηθείτε για την ιδιωτική σας προβολή σήμερα και ζήστε την μοναδική γοητεία αυτού του εξαιρετικού ρετιρέ στο Palo Alto.
Ρύθμιση: Κοντά σε καταστήματα, Πολεοδομία. Κατεύθυνση: Νότος, Νοτιοδυτικά. Κατάσταση: Εξαιρετική. Πισίνα: Κοινοτική. Έλεγχος κλίματος: Κλιματισμός, Θερμό Κλιματισμό, Ψυχρό Κλιματισμό, Θέρμανση Δαπέδου σε Μπάνια. Θέα: Θάλασσα, Πανοραμική, Πισίνα, Αστική. Χαρακτηριστικά: Καλυμμένη Βεράντα, Ανελκυστήρας, Ενσωματωμένες Ντουλάπες, Ιδιωτική Βεράντα, WiFi, Γυμναστήριο, Σάουνα, Γήπεδο Τένις, Μπάνιο Εν Suite, Τζακούζι, Διπλά Γυαλιά, 24ωρη Υποδοχή, Οπτική Ίνα. Έπιπλα: Πλήρως Επίπλωση. Κουζίνα: Πλήρως Εξοπλισμένη. Κήπος: Κοινοτικός. Ασφάλεια: Κλειστό Συγκρότημα, 24ωρη Ασφάλεια. Στάθμευση: Υπόγεια. Υπηρεσίες: Ηλεκτρικό Ρεύμα. Κατηγορία: Οικίες Διακοπών, Πολυτελείς. "Δεσμευόμεθα σύμφωνα με το Διάταγμα 218/2005 της Ανδαλουσιανής Περιφερειακής Κυβέρνησης της 11ης Οκτωβρίου, ότι οι συμβολαιογραφικές, καταχωρητικές, φόρος μεταβίβασης (ITP) και άλλες δαπάνες που σχετίζονται με την αγορά δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Οι πληροφορίες που παρέχονται είναι καθοδηγητικές μόνο, δεν είναι δεσμευτικές και δεν έχουν συμβατική αξία. Η προσφορά υπόκειται σε σφάλματα, αλλαγές τιμών, διαθεσιμότητα και/ή απόσυρση από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Αυτές οι πληροφορίες ενδέχεται να έχουν τροποποιηθεί αλλά όχι ακόμη ενημερωθεί. Συνιστούμε να επικοινωνήσετε με το γραφείο για να αποκτήσετε τις πιο πρόσφατες λεπτομέρειες και/ή για να επιβεβαιώσετε τις πληροφορίες που παρέχονται εδώ."
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Κορυφή της αγοράς: 69% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 69% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Ojén. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Ojén μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.