2 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·82 m²
Μια κομψή ανακαινισμένη κατοικία στην καρδιά του Πουέμπλο Νουέβο ντε Γκουαντιάρου.
Ζήστε τον ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης άνεσης, ευκολίας και αυθεντικής ανδαλουσιανής ζωής σε αυτό το πανέμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, ιδανικά τοποθετημένο στο ζωντανό κέντρο του Πουέμπλο Νουέβο ντε Γκουαντιάρου.
Σχεδιασμένο με γνώμονα τους σύγχρονους ταξιδιώτες, αυτό το φωτεινό και φιλόξενο σπίτι προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία κατοίκησης μόλις λίγα βήματα από όλα όσα χρειάζεστε. Βγείτε έξω και βρείτε τον εαυτό σας περιτριγυρισμένο από γοητευτικά καφέ, δημοφιλή εστιατόρια, τοπικά μπαρ, μπουτίκ καταστήματα, σούπερ μάρκετ και απαραίτητες υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Είτε επισκέπτεστε για γκολφ, την παραλία, απομακρυσμένη εργασία, είτε απλά για να απολαύσετε τον χαλαρό τρόπο ζωής της νότιας Ισπανίας, αυτό το διαμέρισμα παρέχει την ιδανική βάση.
Η ιδιοκτησία έχει ανακαινιστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μια κομψή και άνετη ατμόσφαιρα. Οι καθαρές λευκές εσωτερικές επιφάνειες, η κομψή διακόσμηση και τα προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν φωτεινούς, αεριζόμενους χώρους γεμάτους φυσικό φως. Το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει έναν άνετο καναπέ-κρεβάτι, έξυπνη τηλεόραση και μια χαλαρωτική περιοχή καθιστικού, κάνοντάς το το τέλειο μέρος για να χαλαρώσετε μετά από μια μέρα εξερεύνησης της ακτής.
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για βραχυπρόθεσμες και μακροχρόνιες διαμονές, συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων συσκευών, μηχανής καφέ, πλυντηρίου πιάτων, επαρκούς αποθήκευσης και ευρέος χώρου προετοιμασίας. Είτε ετοιμάζετε πρωινό πριν από μια γύρα γκολφ είτε απολαμβάνετε ένα χαλαρό βραδινό γεύμα στο σπίτι, η κουζίνα είναι σχεδιασμένη για ευκολία και πρακτικότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια που έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν ήρεμες νύχτες και μια ήσυχη απόδραση. Το σύγχρονο μπάνιο έχει ολοκληρωθεί σε υψηλό επίπεδο και περιλαμβάνει μια ευρύχωρη ντουζιέρα, φωτιζόμενο καθρέφτη και σύγχρονα ντουλάπια που δημιουργούν μια αίσθηση boutique-hotel.
Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι η ιδιωτική της βεράντα, ένας ήσυχος εξωτερικός χώρος όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν τον πρωινό καφέ, ποτά το βράδυ ή απλά να χαλαρώσουν απολαμβάνοντας τη θέα προς το Πουέμπλο Νουέβο και τη γειτονική εμπορική περιοχή του Σοτογκράντε.
Μια Εξαιρετική Τοποθεσία
Αυτό το διαμέρισμα απολαμβάνει μία από τις πιο βολικές τοποθεσίες στην περιοχή. Οι επισκέπτες μπορούν να αφήσουν το αυτοκίνητο πίσω και να περπατήσουν σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και δημόσιες συγκοινωνίες σε λίγα λεπτά. Ο κοντινός σταθμός λεωφορείων είναι μόλις λίγα μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γύρω πόλεις και παραλιακούς προορισμούς.
Για τους λάτρεις του γκολφ, το διάσημο γήπεδο γκολφ La Cañada βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από την ιδιοκτησία, ενώ μερικά από τα πιο διάσημα γήπεδα γκολφ της Ευρώπης είναι προσβάσιμα με σύντομο οδήγηση.
Η αποκλειστική μαρίνα του Σοτογκράντε, οι παραλίες του Τορεγουαδιάρου, η φυσική ομορφιά της Αλκαϊδέσας και η γοητευτική τοπική ατμόσφαιρα του Γκουαντιάρου είναι όλα εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία μια εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε την ευρύτερη περιοχή.
Η Ιδανική Βάση για να Ανακαλύψετε το Σοτογκράντε
Είτε σχεδιάζετε μια εκδρομή γκολφ, μια παραλιακή διακοπή, μια οικογενειακή απόδραση, είτε μια πιο μακροχρόνια διαμονή στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το κομψό διαμέρισμα προσφέρει την τέλεια σύνθεση τοποθεσίας, άνεσης και σύγχρονης ζωής. Απολαύστε την ευκολία της ζωής στο χωριό ενώ είστε μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και την αποκλειστική ζωή που έχει κάνει το Σοτογκράντε έναν από τους πιο ζητούμενους προορισμούς της νότιας Ισπανίας. Η ιδιοκτησία είναι αδειοδοτημένη για τουριστικά ενοίκια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Sotogrande είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά οικιστικά θέρετρα της Ευρώπης, τοποθετημένο ακριβώς μετά τα σύνορα στην επαρχία Cdiz, στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Σχεδιασμένο ως ενιαίο σύνολο τη δεκαετία του 1960, είναι χτισμένο γύρω από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης (μεταξύ αυτών τα Valderrama και La Reserva), μια μεγάλη μαρίνα, γήπεδα πόλο και ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της Ισπανίας. Το αποτέλεσμα είναι μια ιδιωτική κοινότητα χαμηλής πυκνότητας με μεγάλες βίλες και ποιοτικά διαμερίσματα που μοιάζει να απέχει έτη φωτός από τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα στα ανατολικά. Οι αγοραστές εδώ είναι συνήθως οικογένειες και λάτρεις του γκολφ ή του πόλο που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και ασφάλεια αντί για νυχτερινή ζωή. Το Sotogrande χωρίζεται σε διακριτές ζώνες: το καταπράσινο, καθιερωμένο Sotogrande Costa κοντά στη μαρίνα, το υπερυψωμένο Sotogrande Alto γύρω από τα γήπεδα γκολφ, και τη νεότερη περιοχή La Reserva ψηλότερα.
15% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 15% κάτω από την τυπική τιμή στην Sotogrande. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Sotogrande μεταξύ 250.000 € και 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
