14 Υπνοδωμάτια·12 Μπάνια·2100 m²·7198 m² οικόπεδο
Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο, ανυψωμένο οικόπεδο 7,200 m² στην αποκλειστική, κλειστή κοινότητα Cascada de Camoján στη Marbella και προσφέρει εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η εντυπωσιακή πολυτελής κατοικία αποτελείται από τρεις ξεχωριστές ιδιοκτησίες: το κύριο σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια, έναν συνδεδεμένο ξενώνα επτά υπνοδωματίων και μια αυτόνομη φάρμα επισκεπτών με τέσσερα υπνοδωμάτια και το δικό της γήπεδο τένις.
Η ιδιοκτησία σας καλωσορίζει με μια επιβλητική πύλη εισόδου που οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο στάθμευσης. Αυτός παρέχει πρόσβαση σε τέσσερις χώρους γκαράζ υπόγειας στάθμευσης, δύο επιπλέον γκαράζ στο ισόγειο και άφθονο χώρο για οκτώ επιπλέον οχήματα εξωτερικά. Η είσοδος του κύριου σπιτιού ανοίγει σε μια μεγαλοπρεπή αίθουσα υποδοχής με διπλό ύψος και μια εκπληκτική διπλή σκάλα.
Στο ισόγειο βρίσκεται το κομψό σαλόνι με μεγάλα γαλλικά παράθυρα που αφήνουν το φυσικό φως να εισέλθει, ένα στυλάτο γραφείο, μια πλήρως εξοπλισμένη γυμναστική αίθουσα και μια ευρύχωρη κουζίνα. Άμεσα δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται μια ευρύχωρη τραπεζαρία για έως 12 άτομα, η οποία προσφέρει πρόσβαση σε ένα μακρύ, κομψό μπαρ εσωτερικού χώρου με καθίσματα για τουλάχιστον 10. Αυτό συνδέεται επίσης με ένα εξωτερικό μπαρ, ιδανικό για ψυχαγωγία επισκεπτών στη spacious βεράντα. Η κουζίνα είναι επίσης συνδεδεμένη με τα γκαράζ σε αυτό το επίπεδο μέσω ενός γειτονικού πρατηρίου.
Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τέσσερα πολυτελή υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο. Από εδώ υπάρχει επίσης άμεση πρόσβαση στον γειτονικό ξενώνα, ο οποίος περιλαμβάνει επτά επιπλέον υπνοδωμάτια, διάφορα μπάνια και συνολικά τρεις πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες.
Το υπόγειο του κύριου σπιτιού φιλοξενεί τέσσερις επιπλέον χώρους γκαράζ, διάφορες αποθηκευτικές αποθήκες και τους χώρους υπηρεσίας της ιδιοκτησίας. Τanto το κύριο σπίτι όσο και ο ξενώνας διαθέτουν τους δικούς τους πλούσια διαμορφωμένους κήπους και μια θερμαινόμενη πισίνα - το καθένα εντελώς ανεξάρτητο από το άλλο.
Η ξεχωριστή φάρμα επισκεπτών, ιδανική για επισκέπτες ή προσωπικό, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτικούς χώρους διαμονής και μια ιδιαίτερη χαρακτηριστική, ένα ιδιωτικό γήπεδο τένις.
Εκτός από την μοναδική του άνεση διαβίωσης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει επίσης τεράστιες δυνατότητες ως αποκλειστική επένδυση: Λόγω της εξαιρετικής έκτασης του οικοπέδου, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης έως έξι πολυτελών βιλών σε αυτό το ακίνητο - μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Marbella.
Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει εξαιρετική αρχιτεκτονική, απόλυτη ιδιωτικότητα, πολυτελείς ανέσεις και εξαιρετικές ευκαιρίες ανάπτυξης σε υψηλό επίπεδο. Ανακαλύψτε ένα νέο επίπεδο διαβίωσης στην Cascada de Camoján - μια εξαιρετικά ήρεμη τοποθεσία με θεαματική θέα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια αποκλειστική επίσκεψη σε αυτή την μοναδική ιδιοκτησία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
13% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 13% κάτω από την τυπική τιμή στην The Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην The Golden Mile μεταξύ 16.750.000 € και 22.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.