3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·108 m²
ΑΝΩΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΜΑΛΑΓΑ – ΟΠΟΥ ΚΑΘΕ ΘΕΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΑΡΙΣΤΟΥΡΓΗΜΑ
Τοποθετημένο στον 24ο όροφο του επιφανή κτηρίου AQ Urban Sky South Tower, αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει μία από τις πιο εκπληκτικές θέες στην πόλη. Από την ανατολή του ήλιου πάνω από τα βουνά μέχρι τη δύση του απέναντι από τη Μεσόγειο, απολαύστε ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γύρω βουνά, τον ορίζοντα της Μάλαγας και το εμβληματικό Αλκαθάμπρα από την άνεση του σπιτιού σας.
Πολυτελώς διακοσμημένο και παρουσιασμένο σε άρτια κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση, αυτό το φωτεινό διαμέρισμα συνδυάζει τη σύγχρονη κομψότητα με την καθημερινή άνεση. Τα παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τους ανοιχτούς χώρους με φυσικό φως, ενώ οι premium φινιρίσματα και το σύστημα αεροθερμικής θέρμανσης και ψύξης διασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου με μικρότερη κατανάλωση ενέργειας. Τα προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα σχεδιαστή συμπληρώνουν τέλεια το σύγχρονο στυλ του διαμερίσματος και είναι διαπραγματεύσιμα, με την πιθανότητα να συμπεριληφθούν για την κατάλληλη προσφορά, καθιστώντας αυτήν μια εξαιρετική ευκαιρία «turnkey» για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν αμέσως.
Η ζωή στο AQ Urban Sky είναι πολύ περισσότερα από το διαμέρισμα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια εξαιρετική συλλογή από παροχές τύπου θέρετρου, συμπεριλαμβανομένων:
Πισίνα στην ταράτσα με εντυπωσιακή πανοραμική θέα Εκτενής ταράτσα για ηλιοθεραπεία Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Κομψός χώρος coworking Ιδιωτικός κινηματογράφος για κατοίκους Κοινωνική αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, ιδανική για πάρτι, εορτασμούς και συναντήσεις Δωμάτιο παιχνιδιών, κατάλληλο για παιδιά και οικογένειες Κοινός πλυντήριο για πρόσθετη ευκολία
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, έναν ασφαλή αποθηκευτικό χώρο και έξυπνη τεχνολογία κτηρίου, επιτρέποντάς σας να διαχειρίζεστε πολλές υπηρεσίες του κτηρίου απευθείας από το κινητό σας τηλέφωνο.
Ιδανικά τοποθετημένο μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, τις παραλίες, το λιμάνι, τα εμπορικά κέντρα, τα εστιατόρια, τα διεθνή σχολεία, τα νοσοκομεία και τις εξαιρετικές συγκοινωνίες, αυτό το σπίτι προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ζωντανής ζωής στην πόλη και μεσογειακής ηρεμίας.
Είτε αναζητάτε μια πολυτελή μόνιμη κατοικία, μια αποκλειστική εξοχική κατοικία ή μια υψηλής απόδοσης επένδυση, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο επιθυμητά διαμερίσματα στον ορίζοντα της Μάλαγας.
Ξυπνήστε πάνω από την πόλη. Ζήστε πάνω από προσδοκίες. Καλώς ήρθατε στο AQ Urban Sky.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Málaga είναι η ζωντανή πρωτεύουσα της Costa del Sol και μία από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ισπανίας. Κάποτε θεωρούνταν κυρίως η αεροπορική πύλη της περιοχής, αλλά έχει επαναπροσδιοριστεί ως προορισμός πολιτισμού και τρόπου ζωής, με τα μουσεία Picasso και Pompidou, ένα αναστηλωμένο ιστορικό κέντρο, ένα ενεργό λιμάνι που μετατράπηκε σε παραλιακό περίπατο και μια αναπτυσσόμενη σκηνή τεχνολογίας και επιχειρήσεων. Για τους αγοραστές ακινήτων προσφέρει κάτι που τα θέρετρα δεν μπορούν: μια πραγματική, ισπανική πόλη με ζωή όλο τον χρόνο. Οι κατοικίες κυμαίνονται από διαμερίσματα με χαρακτήρα στην παλιά πόλη και στις συνοικίες Soho έως σύγχρονες αναπτύξεις σε περιοχές όπως το Teatinos, και τις καταπράσινες παραθαλάσσιες γειτονιές στα ανατολικά, El Limonar και Pedregalejo. Απευθύνεται σε όσους θέλουν πολιτισμό, δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και αστικές ανέσεις δίπλα τους, καθώς και ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση από τον τουρισμό και έναν μεγάλο φοιτητικό και επαγγελματικό πληθυσμό.
Κορυφή της αγοράς: 37% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 37% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Málaga. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Málaga μεταξύ 800.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
