2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·96 m²
1η γραμμή παραλίας στη Νέα Χρυσή Μιλί, ανάμεσα σε Marbella και Estepona! Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου στον 1ο όροφο με μεγάλη νότια βεράντα, μερικώς καλυμμένη. Κατασκευασμένη επιφάνεια 96 τ.μ. Περιλαμβάνει είσοδο που οδηγεί στην ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία και σαλόνι με έξοδο στη βεράντα. Ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα με en-suite μπάνιο, 2η κρεβατοκάμαρα και ξεχωριστό 2ο μπάνιο. Αποθήκη. Χώρος στάθμευσης εσωτερικά στην κλειστή κοινότητα μπροστά από την είσοδο του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο χαμηλό τμήμα του Dominion Beach, το οποίο έχει 2 ορόφους. 24ωρη ασφάλεια στην περιοχή με φύλακες. Τροπικοί κοινόχρηστοι κήποι με 2 πισίνες, μία στην παραλία με άμεση πρόσβαση στις παραλίες. Στην urbanisation ανήκει επίσης εστιατόριο και μπαρ δίπλα στην πισίνα στην παραλία. Χαρακτηριστικά: δάπεδα από κρέμα μαρμάρου, ενσωματωμένες ντουλάπες, νέα κλιματιστικά ζεστό/κρύο, νέες πόρτες ενσωματωμένων ντουλαπών, διπλά τζάμια, ασφαλής είσοδος, παντός καιρού περσίδες, έπιπλα, νέα μοντέρνα κουζίνα με όλες τις συσκευές, ανοιχτή διάταξη, αποθήκη. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί. Όμορφα περιποιημένοι κήποι με ενυδρείο και μικρές λιμνούλες με θέμα το μωσαϊκό. Γυμναστήριο και κοινωνικός χώρος. Γραφείο διοίκησης. Ιδιωτικός χώρος πρόσβασης στη παραλία και τη θάλασσα για εύκολη πρόσβαση σε εξοπλισμό θαλάσσιων σπορ. Στάση λεωφορείου μπροστά από το συγκρότημα. Γήπεδα γκολφ στα γύρω σε μόνο λίγα λεπτά οδήγηση. Σούπερ μάρκετ, μπαρ και εστιατόρια, καθώς και το Laguna Village με τη παραλιακή λέσχη είναι σε απόσταση αναπνοής. 5 λεπτά οδήγηση από την Estepona και 10 λεπτά οδήγηση στο διάσημο και κομψό λιμάνι του Puerto Banus. Υψηλή δυνατότητα ενοικίασης και πολύ καλή ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις υψηλής κλάσης περιοχές στη δυτική πλευρά της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η New Golden Mile είναι ο παραλιακός διάδρομος ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro της Marbella, και μία από τις πιο δραστήριες ζώνες νεόδμητων σε ολόκληρη την Costa del Sol. Πήρε το όνομά της ως αναφορά στην αυθεντική Golden Mile της Marbella και έχει προσελκύσει μεγάλη συγκέντρωση σύγχρονων παραθαλάσσιων και γκολφ αναπτύξεων, από μοντέρνα συγκροτήματα διαμερισμάτων έως κλειστές κοινότητες βιλών. Οι αγοραστές προσελκύονται από νεότερες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με εγκαταστάσεις τύπου resort — πισίνες, γυμναστήρια, σπα — συχνά σε χαμηλότερη τιμή από αντίστοιχες τοποθεσίες πιο κοντά στο Puerto Banús. Η θέση της ανάμεσα σε δύο πόλεις, με παραλίες, γκολφ και ανέσεις όλα σε κοντινή απόσταση, την καθιστά μια ισχυρή ολοκληρωμένη επιλογή.
23% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 23% κάτω από την τυπική τιμή στην New Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην New Golden Mile μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
