5 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·410 m²·1371 m² οικόπεδο
Αποκλειστική βίλα στο κέντρο της Ελβίρια, ανατολική Μαρμπέγια
Βρίσκεται σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Ελβίρια, ανατολική Μαρμπέγια, αυτή η σύγχρονη βίλα προσφέρει απαράμιλλο πολυτελή και άνετο χώρο σε κάθε του γωνία. Κατασκευασμένη με τα καλύτερα υλικά και εξοπλισμένη με τις τελευταίες τεχνολογίες, αυτή η ιδιοκτησία είναι η επιτομή της σύγχρονης διαβίωσης.
Επίπεδο Εισόδου: Το επίπεδο εισόδου περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό, αυτόνομο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, 2 επισκεπτών δωμάτια με μπάνια en-suite, και ένα γραφείο. Υπάρχει γκαράζ 4 αυτοκινήτων με σημείο φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο, 2 μεγάλες αποθήκες και μια τεχνική αίθουσα που φιλοξενεί όλο τον εξοπλισμό της βίλας.
Ανώτερο Επίπεδο: Η πρόσβαση στο ανώτερο επίπεδο γίνεται μέσω μιας μοναδικής σπειροειδούς σκαλιάς ή με ανελκυστήρα 4 ατόμων. Αυτό το επίπεδο ανοίγει σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας που οδηγεί σε μια μερικώς καλυμμένη βεράντα, θερμαινόμενη πισίνα και εξωτερική κουζίνα. Ολόκληρη η εξωτερική βεράντα έχει σχεδιαστεί ως "ιπτάμενη βεράντα", επιτρέποντας στο βρόχινο νερό να ρέει κάτω από την επιφάνεια και να συλλέγεται σε μια δεξαμενή νερού για ανακύκλωση στην άρδευση.
Επίσης σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα, η οποία διαθέτει ντουλάπα, ντουλάπες για εκείνον και εκείνη, και ένα μεγάλο μπάνιο en-suite. Αυτός ο όροφος προσφέρει εκπληκτική νότια και νοτιοδυτική θέα προς τη Μαρμπέγια, παρέχοντας εκπληκτικά τοπία από κάθε γωνία.
Κορυφαία Χαρακτηριστικά Περιλαμβάνουν:
Κουζίνα Gaggenau: Διαθέτει εστίες επαγωγής και αερίου, 2 φούρνους (έναν συμβατικό και έναν ατμού) και έναν ξεχωριστό θερμαντήρα πιάτων. Ιδανική εγκατάσταση για γαστρονομική μαγειρική και λάτρεις της κουζίνας.
Λαμπερά Δάπεδα από Πολυστρωματικό Σκυρόδεμα: Αυτά τα μοναδικά δάπεδα εκτείνονται σε όλη τη βίλα, συμπεριλαμβανομένης της σπειροειδούς σκάλας, προσθέτοντας κομψότητα και μοντερνισμό σε κάθε χώρο.
Θέρμανση Δαπέδου: Λειτουργεί με σύστημα σωλήνων νερού, εξασφαλίζοντας άνεση όλη τη χρονιά.
34 ηλιακοί φωτοβολταϊκοί συλλέκτες που καλύπτουν σχεδόν όλες τις ανάγκες ηλεκτρικής ενέργειας της ιδιοκτησίας.
Ηλεκτρικά Σαβάνια & Κουνουπιέρες: Όλα τα παράθυρα και οι συρόμενες πόρτες είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά σαβάνια και ενσωματωμένες κουνουπιέρες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα με το πάτημα ενός κουμπιού.
Θερμαινόμενη Πισίνα με Θαλασσινό Νερό: Η πισίνα μήκους 14 μέτρων έχει σχεδιαστεί για την απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου και διαθέτει ποιοτική κάλυψη για μειωμένη συντήρηση.
Αναβαθμισμένο Τζακούζι με Υδροσπά: Μια αναβαθμισμένη σπα εμπειρία για απόλυτη χαλάρωση.
Τζάκι με Σόμπα Πέλλετ: Τοποθετημένο στην αίθουσα καθιστικού, προσφέροντας ζεστή και άνετη ατμόσφαιρα τους ψυχρότερους μήνες.
Ινφραρεντ Σάουνα: Ιδανική για τη βελτίωση της σωματικής και ψυχικής ευημερίας.
Κατασκευαστής Νερού: Εξασφαλίζει καθαρό, υψηλής ποιότητας νερό σε όλο το σπίτι, προστατεύοντας όλες τις συσκευές.
Αυτή η βίλα, με το μοντέρνο σχέδιο και τις πολυτελείς δυνατότητες της, προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης. Βρίσκεται σε μία από τις πιο prestigious περιοχές της Μαρμπέγια, παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε το καλύτερο της σύγχρονης ζωής σε μια ζηλευτή τοποθεσία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
Κορυφή της αγοράς: 43% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 43% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Elviria. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Elviria μεταξύ 3.500.000 € και 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
