4 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·225 m²
Βρίσκεται στις Λας Μεσάς, μία από τις πιο περιζήτητες και ταχέως αναπτυσσόμενες κατοικημένες περιοχές της πόλης Estepona, αυτό το κομψό διαμέρισμα ισογείου συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Λιμάνι και την παραλία, και 20 λεπτά από την γραφική παλιά πόλη, προσφέρει μία μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε τη Μεσογειακή ζωή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα 80 m², που είναι νότια προσανατολισμένη για να εκμεταλλεύεται το φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει ευχάριστες πλάγιες θαλάσσιες θέες. Ιδανικό για εκείνους που εκτιμούν τους ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, είτε για χαλάρωση, είτε για ψυχαγωγία επισκεπτών, είτε για να απολαύσουν το κλίμα όλο το χρόνο.
Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα είναι διαμορφωμένο σε 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, 2 πλήρη μπάνια με ποιοτικά υλικά και επιπλέον WC επισκεπτών για μεγαλύτερη λειτουργικότητα. Οι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας ενσωματώνονται τέλεια με τη βεράντα και την κουζίνα, η οποία είναι μοντέρνα, ανοιχτού τύπου και πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Siemens, πάγκους Silestone και πλυντήριο με χώρο στεγνώματος. Ένα πεντελικό μπαρ θα προσθέσει σύντομα αξία στην κουζίνα.
Οι τελειώσεις έχουν επιλεγεί προσεκτικά: δάπεδα από πορσελάνη, λευκές λακαριστές πόρτες, εξωτερική ξυλεία με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια. Επιπλέον, διαθέτει κεντρικό κλιματισμό με ανεξάρτητο έλεγχο, αεροθερμικό σύστημα για ζεστό νερό και μηχανικό εξαερισμό για να εξασφαλίσει μέγιστη άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια μεγάλη αποθήκη, όλα εντός συγκροτήματος με πόρτα ασφαλείας που προσφέρει ασφάλεια και ηρεμία.
Η ανάπτυξη, που χτίστηκε το 2025, προσφέρει ανεπανάληπτους κοινόχρηστους χώρους: πισίνες για ενήλικες και παιδιά, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, σάουνα, κηποτεχνία και προσβάσιμες εισόδους για όλους τους κατοίκους. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και καθολική προσβασιμότητα.
Μία τέλεια ιδιοκτησία τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως ασφαλής επένδυση σε μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Estepona.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
32% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 32% κάτω από την τυπική τιμή στην Estepona. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Estepona μεταξύ 800.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
