6 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·762 m²·1703 m² οικόπεδο
ΕΙΔΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ (με σημαντική μείωση) Εντυπωσιακή βίλα 6 υπνοδωματίων, συν αυτόνομο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Και οι δύο προσφέρουν απίστευτη θέα στο γκολφ, βουνό και θάλασσα. Μεγάλο και εντυπωσιακό σπίτι σε οικόπεδο 1703 τ.μ. με όμορφους πολυτελείς χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας. Μειωμένη τιμή για γρήγορη πώληση, απλά δεν θα βρείτε πιο εντυπωσιακή βίλα από αυτή σε τιμή κάτω από 2,5 εκατομμύρια στην δυτική Κόστα ντελ Σολ.
Αυτή η εντυπωσιακή μεσογειακή βίλα προς πώληση είναι ένα αληθινό κόσμημα της Κόστα ντελ Σολ, μία εντυπωσιακή πολυτελή βίλα τριών επιπέδων με ανελκυστήρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Τοποθετημένη σε έναν λόφο στην προνομιακή κοινότητα Μίχας Γκολφ. Προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα της θάλασσας, του γηπέδου γκολφ και των βουνών, με άψογους κήπους και πισίνα με απεριόριστο ορίζοντα που κοιτάζει το καταπράσινο τοπίο από κάτω.
Αυτή η βίλα προς πώληση στη Μίχας δεν είναι απλά ένα σπίτι, είναι μία δήλωση τρόπου ζωής.
ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΥΠΟΔΟΧΗ Φτάνοντας σε αυτό το εντυπωσιακό σπίτι, σας υποδέχεται ένας διπλός ύψους προθάλαμος με ένα μεγάλο παράθυρο που σκεπάζει την εκπληκτική θέα του γκολφ και των βουνών τη στιγμή που εισέρχεστε. Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια στο επάνω επίπεδο, ένα εκ των οποίων έχει en-suite μπάνιο και ντουλάπα, κάθε γωνιά έχει σχεδιαστεί με φως, ροή και άνεση.
ΜΕΣΑΙΟ ΕΠΙΠΕΔΟ – ΖΩΗ ΜΕ ΣΤΥΛ Η καρδιά του σπιτιού βρίσκεται στο μεσαίο επίπεδο, έναν πολύ ευρύχωρο ανοιχτό χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας με τζάκι και εκτενή βεράντα. Προσφέρει επίσης ντουλάπα καυσίμων, δωμάτιο πλυντηρίου και WC επισκεπτών. Επιπλέον, υπάρχει γραφείο ανοιχτής διαρρύθμισης, πλημμυρισμένο με φυσικό φως και θέα που σας κρατά ασταμάτητα εμπνευσμένους. Αυτή η αδιάλειπτη εσωτερική-εξωτερική διάταξη αποτυπώνει την ουσία της πολυτελούς μεσογειακής ζωής, προσφέροντας πολλαπλές περιοχές καθιστικού, φαγητού και ψυχαγωγίας για να απολαμβάνετε τις θαυμάσιες θέες.
Επίσης σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται μία πολύ ευρύχωρη και πολυτελής σουίτα υπνοδωματίου, με τη δική της βεράντα, ντουλάπες για εκείνον και εκείνη και μπάνιο lux όπως σπα.
ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ – ΨΥΧΑΓΩΓΙΑ ΚΑΙ ΧΑΛΑΡΩΣΗ Ο κάτω όροφος είναι αφιερωμένος στην ψυχαγωγία και χαλάρωση, διαθέτοντας δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο, επιπλέον WC επισκεπτών, αποθήκες και τεχνικούς χώρους, καθώς και μία πραγματικά εντυπωσιακή αίθουσα παιχνιδιών/σινεμά με μπαρ και ιδιωτική ντουζιέρα. Από εδώ, μπορείτε να βγείτε κατευθείαν σε καλλωπισμένες αυλές, μεγάλη πισίνα με απεριόριστο ορίζοντα, και μία πολύ ευρύχωρη βεράντα για χαλάρωση με χώρο ψησταριάς, ένα ιδανικό σκηνικό για εξωτερική διασκέδαση και φαγητό κάτω από τα αστέρια.
ΕΠΙΣΗΣ ΕΝΑ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ Δίπλα στην κύρια είσοδο της βίλας βρίσκεται μια δεύτερη είσοδος για ένα αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών 2 υπνοδωματίων με μπάνιο, κουζινάκι και ιδιωτική είσοδο, ιδανικό για απόσυρση επισκεπτών ή quarters προσωπικού. Ακόμα και αυτή η ξεχωριστή μονάδα διαθέτει 2 μπαλκόνια με επιβλητική θέα στο γήπεδο γκολφ, τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά.
ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΣΕ ΓΡΑΜΜΕΣ
• 6 υπνοδωμάτια, βίλα συν ξεχωριστό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων • Πρόσβαση με ανελκυστήρα σε όλους τους ορόφους. • Θέρμανση δαπέδου. • Αίθουσα παιχνιδιών/σινεμά με μπαρ. • Μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα με απεριόριστο ορίζοντα και πανοραμική θέα. • Καλυμμένο πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα + χώρος για 3+ ακόμη. • Βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Μίχας Γκολφ, • Μόνο περίπου 7 λεπτά περπάτημα από το ξενοδοχείο και σπα Hyatt 5 αστέρων La Zambra & εστιατόρια. • Μόνο περίπου 10 λεπτά οδήγηση από την παραλία της Λα Καλά ντε Μίχας, • Μόνο περίπου 3,5 χλμ. από το Μαρίνα Φουενχιρόλα.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΜΙΧΑΣ ΓΚΟΛΦ, ΚΟΣΤΑ ΝΤΕΛ ΣΟΛ Αυτή η πολυτελής ιδιοκτησία προς πώληση στη Μίχας Γκολφ βρίσκεται ιδανικά σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο από τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ και τις ζωντανές πόλεις της Λα Καλά ντε Μίχας και της Φουενχιρόλα. Γνωστή για τα δύο γήπεδα γκολφ πρωταθλήματος, Los Lagos και Los Olivos. Η Μίχας Γκολφ προσφέρει πολύ περισσότερα από απλό γκολφ. Οι τοπικές παροχές, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται κοντά, και η χαλαρή, οικιστική αίσθηση της περιοχής την καθιστά ιδανική για μόνιμη διαμονή ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία.
Η περιοχή φιλοξενεί επίσης το εμβληματικό Hotel La Zambra, ένα 5άστερο θέρετρο ευεξίας που προσφέρει παγκόσμιας κλάσης θεραπείες σπα και εκλεκτή γαστρονομία μόλις λίγα βήματα από την πόρτα σας.
ΜΙΑ ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Είτε αναζητάτε μία πολυτελή βίλα προς πώληση στην Κόστα ντελ Σολ, μια εντυπωσιακή μεσογειακή βίλα για ψυχαγωγία ή μια ήσυχη απόσυρση με εκπληκτική θέα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας Ισπανίας, αυτή η ιδιοκτησία είναι πραγματικά μοναδική.
Ο προμηθευτής μας έχει ενημερώσει ότι: Οι χρεώσεις κοινότητας είναι περίπου € 70 ανά μήνα. Το IBI (Φόρος Συμβουλίου) είναι: περίπου € 2,800 ετησίως. Η BASURA (Λογαριασμός Απορριμμάτων) είναι περίπου € 150 ετησίως.
Μειωμένη από 2,2 εκατομμύρια - Ειδοποίηση Καλύτερης Προσφοράς.
Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία, επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να κάνετε κράτηση ή να δείτε αυτή την απίστευτη βίλα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas Golf μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
