1 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·65 m²·35 m² οικόπεδο
Ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, με απρόσκοπτη πανοραμική θέα της θάλασσας, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Κασάρεσ Κόστα βρίσκεται απευθείας στον παραλιακό πεζόδρομο, προσφέροντας την τέλεια συνύπαρξη σύγχρονης άνεσης και αξεπέραστης παραλιακής ζωής. Με στιλάτη ανακαίνιση σε όλο το χώρο, συνδυάζει κομψό σύγχρονο σχεδιασμό με μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό ανοικτό σαλόνι με θέα στη θάλασσα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και άμεση πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα και κήπο, λίγα μόλις βήματα από την άμμο. Η σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στο χώρο του σαλονιού, ιδανική για χαλαρή παραλιακή ζωή ή για να φιλοξενήσετε επισκέπτες.
Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, αλλά η έξυπνη διάταξη επιτρέπει εύκολη μετατροπή σε δύο υπνοδωμάτια, καθιστώντας το κατάλληλο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ευελιξία. Το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες και το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, θέρμανση και γρήγορο ίντερνετ για άνεση όλο το χρόνο.
Μια πολύτιμη χαρακτηριστική δυνατότητα είναι η ιδιωτική αποθήκη, ιδανική για τη φύλαξη εξοπλισμού παραλίας όπως paddleboards, καγιάκ ή εξοπλισμό kiteboarding. Συμπεριλαμβάνεται επίσης μια ιδιωτική θέση στάθμευσης.
Βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς κλειστής παραλιακής κοινότητας, το ακίνητο απολαμβάνει νότια κατεύθυνση για μέγιστη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με την παραλία και τον πεζόδρομο ακριβώς έξω από την πόρτα σας, δεν χρειάζεται πισίνα — μπορείτε να βγείτε και να απολαύσετε τη θάλασσα όποτε επιθυμείτε.
Η κεντρική τοποθεσία του σάς βάζει σε κοντινή απόσταση πεζοπορίας από πολλές ταβέρνες και παραλιακά μπαρ, συμπεριλαμβανομένου του γνωστού La Sal Chiringuito. Μια σύντομη και ευχάριστη βόλτα κατά μήκος του πεζόδρομου σας οδηγεί στο Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας, μια γραφική παραλιακή πόλη που προσφέρει κάθε ανέσεις — καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία, καφέ και μπαρ.
Με την Εστεπόνα και τη Μαδρίτη μόλις λίγα λεπτά οδήγηση μακριά και εξαιρετικούς οδικούς συνδέσμους με τα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γκίμπραλταρ, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία υψηλής ζήτησης. Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 21% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares Playa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Casares Playa μεταξύ 325.000 € και 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
