4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·314 m²·1307 m² οικόπεδο
Είναι όλα αυτά; Ιδανική; Λαμπρή κατοικία; Ναι... όλα αυτά...
Μία από τις πιο όμορφες βίλες στην περιοχή Εντερρίος, όπου βρίσκεται μια κοινότητα πολυτελών κατοικιών, σε θεϊκή εξοχή, ήσυχη και ιδιωτική. Σε ένα γενναιόδωρο και πολύ ιδιωτικό οικόπεδο, αυτή η πολυτελής βίλα τοποθετείται στους όμορφους κήπους της, οι οποίοι έχουν φροντιστεί με αγάπη για να εξασφαλίσουν μια μεσογειακή όαση, προς όφελος εκείνων που ζουν στη βίλα. Αυτή η βίλα είναι χτισμένη σε 314 τετραγωνικά μέτρα. Διαθέτει την αρχική διαρρύθμιση των βιλών, με ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο en suite στον πρώτο όροφο, και 3 υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο στον δεύτερο όροφο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει έναν εντυπωσιακό ανοιχτό χώρο υποδοχής. Μέσω της εντυπωσιακής ξύλινης μπροστινής πόρτας που είναι τόσο φαρδιά όσο και ψηλή, εισέρχεστε στην περιοχή του σαλονιού, όπου η άμεση εντύπωση του χώρου και του φωτός δημιουργεί την αίσθηση για αυτήν τη φανταστική βίλα La Cala Golf. Οι υψηλής ποιότητας συρόμενες πόρτες του παρτίου φτάνουν μέχρι το ταβάνι και σχεδιάστηκαν να ολισθαίνουν ευχάριστα στους τοίχους, επιτρέποντας στον εσωτερικό ανοιχτό χώρο να συγχωνευθεί με την τέλεια υπαίθρια εμπειρία με την ενσωμάτωσή του με την νότια βεράντα. Αυτή η βεράντα είναι περαιτέρω βελτιωμένη με την προσθήκη γυάλινων κουρτινών, σημαίνοντας ότι είτε βρέχει είτε έχει ήλιο, ο εξωτερικός χώρος αυτού του ακινήτου μπορεί να απολαυθεί, με την όμορφη θέα στους πράσινους και καταπράσινους κήπους και την εξοχή πέρα από αυτούς. Η είσοδος της αυλής γίνεται μέσω αυτοματοποιημένων πυλών και εντός του περιγράμματος υπάρχει κλειστός γκαράζ, μια προσθήκη που πραγματοποιήθηκε από τους νυν ιδιοκτήτες, μετατρέποντας τον υπόστεγο αυτοκινήτων σε ένα πιο ασφαλές μέρος για τα αυτοκίνητα. Τέλειο αν ταξιδεύετε και θέλετε να διασφαλίσετε ότι ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι κλειδωμένη για να φύγει. Ονειρεύεστε μια ήσυχη κατοικία λουσμένη από ήλιο κάτω από τους ουρανούς της Ανδαλουσίας; Αυτή η βίλα σχεδιασμένη προσφέρει ηρεμία και πολυτέλεια σε ίσες δόσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και τεράστιους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης, η ευκαιρία να απολαύσετε ως οικογένεια και να κοινωνικοποιηθείτε με φίλους προσφέρεται σε υψηλό στυλ. Βρίσκεται στην περίμετρο του πασίγνωστου La Cala Golf Resort, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε 3 γήπεδα γκολφ Championship, σε ένα πολυτελές spa και σε απόσταση 10 λεπτών οδήγησης από την παραλία. Διαθέσιμο τώρα για επισκέψεις!
Ανακαλύψτε την ιδανική σας κατοικία στην προνομιακή περιοχή Ur La Cala Golf, ένα καταφύγιο για εκείνους που εκτιμούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ σύγχρονης πολυτέλειας και ήρεμου βίου γύρω από το γήπεδο γκολφ. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία, τώρα διαθέσιμη προς πώληση, προσφέρει μια απαράμιλλη ευκαιρία τρόπου ζωής για έναν απαιτητικό αγοραστή.
Η ανάπτυξη βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά οδήγησης από την παραλία της La Cala de Mijas και βρίσκεται ακριβώς πάνω από το La Cala Golf στην γραφική εξοχή. Αυτή η τοποθεσία είναι ήσυχη και γαλήνια και προάγει τον υπαίθριο τρόπο ζωής που είναι γνωστός η Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το La Cala Golf είναι ένα μεγάλο θέρετρο γκολφ χτισμένο στους λόφους λίγο προς την ενδοχώρα από το La Cala de Mijas, με τρία πρωταθληματικά γήπεδα, ακαδημία γκολφ και ξενοδοχείο με σπα. Προσφέρει ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παραλία. Τα ακίνητα αποτελούνται κυρίως από διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες χτισμένα γύρω από τα fairways σε διαμορφωμένες κοινότητες, προσελκύοντας γκολφέρ και αγοραστές που θέλουν ένα ήρεμο περιβάλλον θερέτρου κοντά στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 78% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 78% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Cala Golf. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala Golf μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
