3 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·257 m²·1093 m² οικόπεδο
Γοητευτική Βίλα με Πανοραμική Θέα στο Sierra Blanca Country Club, Ιστάν
Σε ιδιωτικό οικόπεδο στην γωνία, αυτή η γραφική βίλα προσφέρει εντυπωσιακή πανοραμική θέα στα βουνά, τη λίμνη και τη θάλασσα, όλα πλαισιωμένα από την ήσυχη φυσική περιβάλλουσα περιοχή της Ιστάν. Βρίσκεται στο αποκλειστικό Sierra Blanca Country Club, μια ασφαλή κλειστή κοινότητα μόλις 10 λεπτά από το Πουέρτο Μπανούς, είναι ένα κρυφό διαμάντι όπου η φύση και η άνεση συναντώνται.
Το οικόπεδο που βλέπει προς τα δυτικά απολαμβάνει ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, και ο πλούσιος μεσογειακός κήπος διαθέτει ώριμες φοινικιές και ελιές, μια γενναιόδωρη πισίνα και πολλές βεράντες ιδανικές για εξωτερική ζωή.
Χτισμένη σε μοντέρνο παραδοσιακό στυλ, η βίλα είναι ευρύχωρη και γεμάτη χαρακτήρα, με διπλά ψηλά ταβάνια στο σαλόνι που ενισχύουν την αίσθηση του χώρου και του φωτός. Ένας γραφικός ημιώροφος, ιδανικός ως γραφείο στο σπίτι ή πιθανή τέταρτη κρεβατοκάμαρα (με κοντινό μπάνιο), προσφέρει θέα στο σαλόνι. Η ανοιχτή κουζίνα και η τραπεζαρία βρίσκονται στο επίπεδο εισόδου, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο συγκέντρωσης για την οικογένεια και τους επισκέπτες.
Λίγα σκαλοπάτια πάνω από την είσοδο, η κύρια κρεβατοκάμαρα απολαμβάνει θεαματική θέα, μαζί με μια επιπλέον κρεβατοκάμαρα και μπάνιο. Στο κατώτερο επίπεδο, κοντά στο σαλόνι, θα βρείτε μια μεγάλη σουίτα υπνοδωματίου που προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση στην κουζίνα και στη σουίτα, ένα ζεστό τζάκι στο σαλόνι, ένα κλειστό γκαράζ διπλής κατεύθυνσης και άφθονο εξωτερικό χώρο στάθμευσης.
Αν και η βίλα έχει μείνει ακατοίκητη για κάποιο διάστημα και θα ωφελούνταν από ελαφρές ανανεώσεις και φρέσκο σχεδιασμό τοπίου, παραμένει μια ιδιοκτησία με απίστευτη γοητεία και προοπτικές. Μια επίσκεψη σίγουρα θα ξεπεράσει τις προσδοκίες σας.
Για την Περιοχή: Η Ιστάν είναι ένα γοητευτικό λευκόχωμα στα βουνά της Σιέρα ντε λας Νιέβες, μόλις 15 χλμ από τη Μαρμπέγια. Γνωστή ως η "Πηγή της Κόστα ντελ Σολ", γιορτάζεται για την φυσική της ομορφιά, την αραβική κληρονομιά και την ήσυχη ατμόσφαιρα. Με τις περίπλοκες οδούς της, την άφθονη βλάστηση και τις απίστευτες θέες στη Λίμνη Λα Κονσεπθσιόν, είναι το τέλειο καταφύγιο—κοντά στην παραλία, αλλά περιτριγυρισμένο από τη φύση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Istán είναι ένα παραδοσιακό ορεινό χωριό βορειοδυτικά της Marbella, χτισμένο δίπλα στον ταμιευτήρα La Concepción στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Γνωστό ως η πηγή της Costa del Sol για τα άφθονα νερά του, είναι ένα από τα πιο ανέγγιχτα μέρη σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως σπίτια του χωριού και διάσπαρτες εξοχικές βίλες, που προσελκύουν αγοραστές οι οποίοι αναζητούν φύση, ηρεμία και αυθεντικότητα αντί για παροχές θερέτρου. Οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές στην περιοχή της Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Istán.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Istán μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
