+34 656 450 023
1 / 29
1.995.000 €

Ρετιρέ Δίδυμο Στο Χρυσό Μίλι

3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·276 m²

Σχετικά με το ακίνητο

Πολυτελές ρετιρέ τριών υπνοδωματίων με en-suite μπάνια προς πώληση στις Λας Λόμας ντελ Ρέι, μία ασφαλή και престίγκα αστική περιοχή που βρίσκεται ιδανικά στον αποκλειστικό Χρυσό Μίλι της Μαρμπέγια. Κατασκευασμένο το 2006 και πρόσφατα ανακαινισμένο, αυτό το εκλεκτό ακίνητο συνδυάζει σύγχρονα φινιρίσματα με πρακτική πολυτέλεια, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 276 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων περίπου 114 τ.μ. ιδιωτικών βεραντών. Με την ανυψωμένη του θέση, το διαμέρισμα απολαμβάνει αδιάκοπες θέες προς το γειτονικό βουνό Λα Κόντσα και τα διαμορφωμένα κοινά κήπους, κάνοντάς το ιδανικό για εκείνους που αναζητούν άνεση, θέα και μια ζωή που βασίζεται στην ευκολία.

Αυτό το δίδυμο έχει ανακαινιστεί πλήρως σύμφωνα με υψηλά πρότυπα και είναι εξοπλισμένο με προηγμένα χαρακτηριστικά, όπως κλιματισμός με σύστημα Air Zone, θέρμανση δαπέδου, φωτισμό LED, ενσωματωμένο μουσικό σύστημα και αυτοματοποιημένες κουρτίνες, όλα ελέγχονται εύκολα μέσω ενός συστήματος αυτοματισμού έξυπνου σπιτιού. Τα φυσικά ξύλινα στοιχεία συμπληρώνουν τις καθαρές γραμμές, και η ενσωματωμένη τεχνολογία, όπως τα ηλεκτρικά στόρια και ένα έξυπνο σύστημα ασφαλείας με διπλά τζάμια και παντζούρια ασφαλείας, εξασφαλίζουν μια ισορροπία ευκολίας και ασφάλειας.

Το Ρετιρέ εκτείνεται σε δύο επίπεδα, σχεδιασμένο προσεκτικά για να ενισχύει τη ροή του χώρου και τη ζωή μέσα-έξω. Το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει την κύρια σαλονοτραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια (ένα εκ των οποίων χρησιμοποιείται ως γραφείο), δύο en-suite μπάνια και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη νότια βεράντα, ιδανική για ψυχαγωγία ή χαλαρή υπαίθρια διατροφή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με οικιακές συσκευές υψηλής ποιότητας Σίμενς και διαθέτει premium ντουλάπια και επιφάνειες εργασίας που ευθυγραμμίζονται με την σύγχρονη αισθητική.

Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ανώτερο επίπεδο όπου βρίσκεται η σουίτα του κυρίου, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας με άμεση πρόσβαση στη βεράντα μέσω γαλλικού μπαλκονιού. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα εξαρτήματα και φινιρίσματα που διατηρούν έναν συνεπή, πολυτελή τόνο σε όλο το διαμέρισμα.

Επιπλέον, αυτό το ακίνητο προσφέρει τη便利κότητα ενός γενναιόδωρου ιδιωτικού χώρου στάθμευσης με σημείο φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο καθώς και μια πρακτική αποθήκη.

Οι Λόμας ντελ Ρέι είναι μια κοινότητα χαμηλής πυκνότητας με πύλη, γνωστή για τους καλοδιατηρημένους κήπους της, τις ώριμες φοίνικες και τις εξαιρετικές κοινοτικές εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε τρεις πισίνες, εκ των οποίων η μία είναι θερμαινόμενη για χρήση όλο το χρόνο, καθώς και σε ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Η διάταξη της κοινότητας δίνει προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τη ηρεμία, προσφέροντας μια ήρεμη απόδραση, ενώ παραμένει κοντά στις καθημερινές ανέσεις.

Η γειτονιά Λας Λόμας ντελ Ρέι βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από πολλές βασικές δραστηριότητες. Οι παραλίες των Ναγκουέλες και Καζαμπλάνκα είναι εύκολα προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο ή με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε beach clubs όπως το Trocadero Playa. Το Πουέντε Ρομάνο και η γαστρονομική του πλατεία - το σπίτι διάσημων εστιατορίων όπως το Nobu, Cipriani και Leña by Dani García - βρίσκονται λίγο πιο κάτω, συμβάλλοντας στην υψηλή απήχηση της περιοχής στους διεθνείς αγοραστές.

Λας Λόμας ντελ Ρέι περιβάλλεται από μια ποικιλία διεθνών σχολείων, όπως το Swans International School και το British School of Marbella, καθιστώντας το μια πρακτική τοποθεσία για οικογένειες. Οι λάτρεις του αθλητισμού θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στο Puente Romano Tennis Club και σε μια επιλογή από ελίτ γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 10 λεπτών, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos, Aloha Golf Club και Las Brisas. Οι καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, μπουτίκ και κέντρα ευεξίας είναι όλες κοντά, ενώ η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και διαδρομές ταξί κατά μήκος του Χρυσού Μίλι εξασφαλίζει άμεση κινητικότητα.

Αυτή η περιοχή του Χρυσού Μίλι προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο κατοικημένη αίσθηση σε σύγκριση με το Πουέρτο Μπανούς, ενώ διατηρεί κοντινή απόσταση από τα εμπορικά και κοινωνικά κέντρα της Μαρμπέγια. Με περιορισμένες ιδιοκτησίες αυτού του επιπέδου στην αγορά, το Ρετιρέ Εστελ διακρίνεται για την κομψή του ανακαίνιση, τις υψηλής ποιότητας προδιαγραφές και την κορυφαία τοποθεσία. Προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία έτοιμη κατοικία σε μία από τις πιο επιθυμητές και καθιερωμένες κοινότητες κατά μήκος της ακτής. Είτε χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία είτε ως εξοχικό σπίτι, αυτό το ακίνητο προσφέρει διαρκή αξία και μία premium ζωή στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ.

Τύπος ακινήτουΡετιρέ
Τιμή/m²7.228 €/m²
Έτος κατασκευής2006

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Δομημένη επιφάνεια
276 m²
Βεράντα
114 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Έτος κατασκευής
2006

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε μαρίνα
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην παραλία
Κοντά στην πόλη
Κοντά σε σχολεία
Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες
Κλιματισμός
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Ασανσέρ

Εξερευνήστε την τοποθεσία

The Golden Mile, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 3 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 42 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην The Golden Mile

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο7.228 €/m²
Τυπική στην The Golden Mile10.826 €/m²

33% κάτω από την τυπική τιμή

Περίπου 33% κάτω από την τυπική τιμή στην The Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην The Golden Mile μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.

Penthouse Duplex in The Golden Mile
1.995.000 €
The Golden Mile · Κωδ.: R5140108
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου6.991 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου1.995.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
161.400 €
Συνολικό ποσό αγοράς2.156.400 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
759.900 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος1.548 €
Κοινόχρηστα7.800 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων186 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Penthouse Duplex προς πώληση στο The Golden Mile | €1,995,000 | Spain Developments