3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·267 m²·320 m² οικόπεδο
Όμορφη, ανακαινισμένη ημι-αυτόνομη κατοικία στην ήσυχη κατοικημένη περιοχή Viña Malaga. Το τριώροφο σπίτι διαθέτει δύο εισόδους και είναι χωρισμένο σε 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, μια τουαλέτα επισκεπτών, 2 κουζίνες, ένα σαλόνι και έναν κινηματογράφο σπιτιού. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει διάφορες περιοχές χαλάρωσης, μια πισίνα και μια εξωτερική κουζίνα με ψησταριά. Στο υπόγειο υπάρχει διπλός γκαράζ, ο οποίος χρησιμοποιείται τώρα ως κινηματογράφος, καθώς και γυμναστήριο, κουζίνα και τουαλέτα επισκεπτών. Αυτή η περιοχή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ψυχαγωγία φίλων ή ως ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια. Υπάρχει άμεση πρόσβαση από το γκαράζ στον ισόγειο χώρο. Ο ισόγειος χώρος διαθέτει είσοδο με ντουλάπα, μπάνιο με ντους, κουζίνα με όλες τις σύγχρονες συσκευές και έξοδο στο μπαλκόνι, καθώς και σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Από το σαλόνι υπάρχει επίσης έξοδος στον όμορφο εξωτερικό χώρο. Εκεί θα βρείτε την μεγάλη αυλή με πολλές θέσεις καθιστικού και χαλάρωσης γύρω από την πισίνα 4 x 8 μ., εξωτερικό ντους και κομψές διακοσμήσεις. Υπάρχει επίσης ένα ρουστίκ μπαρ και μια περιοχή ψησταριάς με νερό και ηλεκτρικό ρεύμα. Το βράδυ, όλα είναι ρομαντικά φωτισμένα και μπορείτε να απολαύσετε υπέροχα γεύματα με οικογένεια και φίλους. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία έχει ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει το δικό του μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Το σπίτι κατασκευάστηκε το 2002 και ανακαινίστηκε πρόσφατα. Μην χάσετε την ευκαιρία να επισκεφθείτε αυτή την όμορφη ημι-αυτόνομη κατοικία, η οποία βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από τη παραλία, τον αυτοκινητόδρομο και το γήπεδο γκολφ. Είμαστε ευτυχείς που μπορούμε να σας παρουσιάσουμε αυτή την μοναδική ιδιοκτησία σύντομα, είτε προσωπικά είτε μέσω εικονικής ξενάγησης. Γιατί αυτός ο κόσμος είναι μοναδικός - όπως και η Axarquía. Στην Ανδαλουσία. Στην Costa del Sol. Εδώ, στην ηλιόλουστη πλευρά της ζωής...
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Torre del Mar μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
