3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·202 m²
Λαμπερό ρετιρέ δύο επιπέδων που βρίσκεται στην παραλία, στην διάσημη μαρίνα Puerto Marina. Σε πολύ ήσυχη περιοχή με όλες τις ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και αρκετών καταστημάτων, ακριβώς μπροστά από την είσοδο. Η ιδιοκτησία προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στο λιμάνι από τις τρεις βεράντες της. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες και τρία μπάνια. Ο ανώτερος όροφος, με το υπνοδωμάτιό του, το μπάνιο και μία από τις βεράντες, προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα. Διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και άμεση πρόσβαση στον ηλιόλουστο χώρο. Το ρετιρέ έχει ανακαινιστεί πλήρως, περιλαμβανομένων των δαπέδων, των παραθύρων, των μπάνιων και της κουζίνας. Βρίσκεται στον δεύτερο και τρίτο όροφο του κτιρίου με ασανσέρ, ηλιόλουστο χώρο με θερμαινόμενη πισίνα και εξαιρετική υπηρεσία concierge. Στην τιμή περιλαμβάνονται τέσσερις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη. Η ιδιοκτησία προσφέρει όχι μόνο πολυτελή διαβίωση, αλλά και επαγγελματική ευκαιρία. Διαθέτει τουριστική άδεια και έχει ενοικιαστεί με επιτυχία. Σας ενημερώνουμε ότι οι αμοιβές της υπηρεσίας μας περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή πώλησης, οπότε δεν χρειάζεται να πληρώσετε αμοιβές για διαχείριση ή συμβουλές ακινήτων. Σύμφωνα με το διάταγμα 218/2005 της περιφερειακής κυβέρνησης της Ανδαλουσίας της 11ης Οκτωβρίου, σας ενημερώνουμε ότι οι έξοδοι για συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο, μεταβίβαση ακινήτου (ITP) και άλλα έξοδα που σχετίζονται με την πώληση δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Οι πληροφορίες που παρέχονται είναι ενδεικτικές, δεν είναι δεσμευτικές και δεν έχουν καμία συμβατική αξία. Αυτές οι πληροφορίες μπορεί να έχουν υποστεί τροποποιήσεις που δεν έχουν ενσωματωθεί ακόμη. Σας προτείνουμε να επικοινωνήσετε με την εταιρεία για να αποκτήσετε τις τελευταίες πληροφορίες και/ή να επιβεβαιώσετε τις πληροφορίες που παρέχονται εδώ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
Κορυφή της αγοράς: 65% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 65% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Benalmadena. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Benalmadena μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
