5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·850 m²·7700 m² οικόπεδο
Αυτή η βίλα στην Αλμαγιάτε ξεχωρίζει για τους ευρύχωρους και ευέλικτους χώρους της, καθώς και για τις εξαιρετικές δυνατότητες ως οικογενειακό σπίτι ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει έναν μεγάλο κήπο με ιδιωτική πισίνα και έναν άνετο ξενώνα, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για να απολαύσετε την εξοχή και την μεσογειακή κλιματική. Η κύρια κατοικία είναι χωρισμένη σε δύο ορόφους, με ξεχωριστή είσοδο για κάθε όροφο. Στο ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο σε μοντέρνο στυλ, βρίσκουμε 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 έχουν μπάνια (προς αποπεράτωση), ένα γραφείο, ένα πλήρες μπάνιο, μια τουαλέτα, ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια λειτουργική κουζίνα. Ο επάνω όροφος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και μια βεράντα από την οποία μπορείτε να απολαύσετε όμορφες θέες της θάλασσας. Αυτό το επίπεδο προσφέρει επίσης τη δυνατότητα περαιτέρω ανέγερσης, επεκτείνοντας ακόμα περισσότερο τις δυνατότητες του σπιτιού. Ο ξενώνας, που βρίσκεται στον κήπο, είναι εξοπλισμένος με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα, ιδανικός για επισκέπτες ή για ενοικίαση διακοπών. Κάτω από την κύρια κατοικία υπάρχει ένα επιπλέον επίπεδο που μπορεί να διαμορφωθεί ευέλικτα ως χώρος διαβίωσης ή για διάφορες χρήσεις, προσθέτοντας ακόμη περισσότερες δυνατότητες στο ακίνητο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο γκαράζ και αρκετό εξωτερικό χώρο για να παρκάρετε άνετα πολλά οχήματα. Εκτός από όλα αυτά, υπάρχει ένα ανεξάρτητο οικόπεδο 2,300 m2 με οπωροφόρα δέντρα, το οποίο προσφέρει επιπλέον αξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για γεωργικά ή ψυχαγωγικά έργα. Λόγω των χαρακτηριστικών και της διάταξής της, η βίλα προσφέρει μεγάλα περιθώρια για τουριστική ενοικίαση τύπου B&B, κάτι που την καθιστά μια πολύ ελκυστική ευκαιρία τόσο για διαμονή όσο και για επένδυση. Είμαστε ενθουσιασμένοι που μπορούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το ακίνητο σύντομα, είτε προσωπικά είτε μέσω εικονικής περιήγησης. Επειδή αυτός ο κόσμος είναι μοναδικός - όπως η Αξαρκία μας. Στην Ανδαλουσία. Στην Κόστα ντελ Σολ. Εδώ, στην ηλιόλουστη πλευρά της ζωής...
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Almayate μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
