7 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·1254 m²·49832 m² οικόπεδο
Παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό αρχοντικό, τοποθετημένο στην προνομιακή περιοχή της Λα Μαϊρένα στην ανατολική Μαρμπέλα, προσφέροντας έναν απαράμιλλο συνδυασμό πολυτέλειας, χώρου και θέας. Βρίσκεται σε εκτενή οικόπεδο 49,832m², με συνολική επιφάνεια 1,254m². Σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και αποκλειστικότητα, το αρχοντικό διαθέτει επτά ευρύχωρα υπνοδωμάτια και επτά μπάνια με μοναδική θέα στον ορίζοντα.
Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με πλήθος υψηλών παροχών. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η κομψή τραπεζαρία και οι φιλόξενες καθιστικές περιοχές με τζάκι προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο και υπόγειο, διασφαλίζοντας επαρκή χώρο για εργασία, χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών. Πρακτικά χαρακτηριστικά όπως το πλυντήριο, το αποθηκευτικό δωμάτιο και οι ενσωματωμένες ντουλάπες προσθέτουν στην άνεση.
Η εξωτερική διαβίωση είναι εξίσου εντυπωσιακή, με ιδιωτικό κήπο, μεγάλη μη καλυμμένη βεράντα και αίθριο στο ισόγειο που προσφέρουν πολλούς χώρους για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα. Το αρχοντικό είναι εξοπλισμένο με ιδιωτική πισίνα και εσωτερική πισίνα, καθιστώντας το ιδανικό για χρήση όλο το χρόνο. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σολάριουμ, περιοχή για μπάρμπεκιου και ιδιωτικό γκαράζ για έως έξι αυτοκίνητα.
Η ανυψωμένη θέση του αγροκτήματος σε βουνό προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα, που περιλαμβάνει τη θάλασσα, την ύπαιθρο, τα βουνά και τους καταπράσινους κήπους, δημιουργώντας ένα ήσυχο και γραφικό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Mairena είναι μια υπερυψωμένη, καταπράσινη οικιστική κοινότητα στους λόφους πάνω από την Elviria, στα σύνορα Marbella και Ojén. Τοποθετημένη ανάμεσα σε φελλοφόρες βελανιδιές και πεύκα σε υψόμετρο, ξεχωρίζει για τον πιο δροσερό αέρα της, την πανοραμική θέα στη θάλασσα μέχρι το Gibraltar και τη Βόρεια Αφρική, και το ήσυχο, φυσικό περιβάλλον της, με το διεθνές σχολείο ECOS με γερμανικό πρόγραμμα σπουδών στο επίκεντρό της. Τα ακίνητα είναι κυρίως βίλες και χαμηλής δόμησης διαμερίσματα και μεζονέτες σε διαμορφωμένα συγκροτήματα, ελκυστικά για οικογένειες και όσους αναζητούν θέα και ηρεμία σε κοντινή απόσταση από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 83% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 83% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Mairena. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Mairena μεταξύ 7.750.000 € και 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
