5 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·631 m²·1090 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στη Λα Κουίντα, Μπεναχάβις, αυτή η βίλα προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη διάταξη και μια εξαιρετική αίσθηση χώρου, ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογενειακή ζωή. Το ακίνητο έχει νότια κατεύθυνση, διασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με εσωτερικούς χώρους που νιώθουν ανοιχτοί αλλά άνετα ιδιωτικοί.
Το κύριο επίπεδο διαβίωσης είναι κεντραρισμένο γύρω από μια ανοιχτή κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία, που ρέει απευθείας σε μια καλυμμένη βεράντα με θέα στην πισίνα. Αυτό δημιουργεί μια αρμονική σύνδεση μεταξύ της εσωτερικής και εξωτερικής ζωής, ιδανική για καθημερινή χρήση καθώς και για εύκολη διασκέδαση. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από πίσω πρόσβαση που περιβάλλει τη βίλα, και ένα ασανσέρ προσφέρει βολική πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
Το επίπεδο του υπογείου έχει σχεδιαστεί ως ένας πολύ λειτουργικός χώρος διαβίωσης και αναψυχής. Περιλαμβάνει αίθουσα σινεμά, πλήρους μεγέθους τραπέζι σνουκέρ με μπαρ και χώρο TV lounge, γυμναστήριο, κελάρι κρασιού και δύο αποθήκες. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, και τα δύο με en suite μπάνια και ιδιωτικές αυλές, μαζί με απευθείας πρόσβαση στον κήπο μέσω μιας κοντής σκάλας. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστό διαμέρισμα για επισκέπτες ή προσωπικό με δικό του καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ανεξάρτητη είσοδο, ιδανικό για νταντά ή au pair.
Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με en suite μπάνια. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτική καθιστική περιοχή, ευρύχωρη ντουλάπα και en suite μπάνιο, μαζί με απευθείας πρόσβαση στην κύρια βεράντα.
Στον τελευταίο όροφο, μια χαλαρή καθιστική περιοχή και τζακούζι προσφέρουν ανοιχτή θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια ήσυχη ατμόσφαιρα για θεαματικά ηλιοβασιλέματα.
Η βίλα βρίσκεται σε πολύ ήσυχο δρόμο χωρίς κυκλοφορία και περιβάλλεται από άλλες σημαντικές κατοικίες, προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα. Η στάθμευση είναι γενναιόδωρη, με χώρο για οκτώ έως εννέα οχήματα, συμπεριλαμβανομένου ενός καλυμμένου χώρου κοντά στην είσοδο.
Η Λα Κουίντα θεωρείται ευρέως μία από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες στην Κόστα ντελ Σολ. Προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία ιδιωτικότητας, ποιοτικών κατοικιών και καθημερινής ευκολίας. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη, με εύκολη πρόσβαση σε Μπεναχάβις, Μαρμπέλα και Πουέρτο Μπανούς, και βρίσκεται κοντά στο γήπεδο γκολφ Λα Κουίντα, το Westin Hotel & Spa, και τις παροχές του Monte Halcones.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
13% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 13% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
