2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·375 m²·775 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε σε αυτήν την αξιοσημείωτη ημι-αυτόνομη ιδιοκτησία που βρίσκεται στην αποκλειστική κοινότητα των Las Terrazas de La Quinta. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια μοναδική συνδυασμένη εμπειρία κομψότητας, μοντερνισμού και προοπτικής, με την επιλογή προσθήκης ενός επιπλέον ορόφου, που θα ενισχύσει ακόμη περισσότερα την ήδη εντυπωσιακή επιφάνειά της και θα εκμεταλλευτεί τις εκθαμβωτικές θαλάσσιες θέες. Αυτή τη στιγμή, είναι η μεγαλύτερη ιδιωτική ιδιοκτησία στην κοινότητα, εκτείνοντας σε 775 τ.μ. εδάφους, 275 τ.μ. χώρου διαβίωσης και 100 τ.μ. βεραντών, κάνοντάς την μια πραγματική επίδειξη πολυτελούς διαβίωσης. Με τη μεγαλύτερη ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού στη γειτονιά, αυτή η κατοικία δεν έχει ανταγωνισμό τόσο σε μέγεθος όσο και σε κομψότητα.
Η διάταξη του ακινήτου περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο κομψά μπάνια, με προσθήκη ενός τουαλέτας επισκεπτών. Μέσα, ο ανοιχτός σχεδιασμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως μέσω μεγάλων παραθύρων, ενώ η σαλόνι διαθέτει μια άνετη ανοιχτή εστία αερίου για άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα μηχανήματα και ενσωματώνεται ομαλά στους χώρους φαγητού και καθιστικού, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για ψυχαγωγία ή οικογενειακή ζωή. Στις εξωτερικές περιοχές, οι εκτενείς βεράντες παρέχουν άφθονο χώρο για φαγητό, χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού ήλιου.
Η προοπτική επέκτασης είναι μια ξεχωριστή δυνατότητα, με την ευκαιρία προσθήκης τρίτου ορόφου που θα προσφέρει μαγευτική θέα στη θάλασσα. Οι ηλιακοί συλλέκτες στην οροφή διασφαλίζουν βιωσιμότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ δύο ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης—ένας εξοπλισμένος με θύρα φόρτισης—προσφέρουν απόλυτη ευκολία. Η θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού και τα καλλωπισμένα τοπία δημιουργούν μια ήρεμη όαση, ιδανική για χαλάρωση ή στυλάτο καλέσµατα.
Βρίσκεται στην κλειστή κοινότητα των Las Terrazas de La Quinta, το ακίνητο επωφελείται από 24ωρη ασφάλεια, διασφαλίζοντας ηρεμία. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε μια καλά συντηρημένη κοινή πισίνα και κήπους, ενισχύοντας την αίσθηση αποκλειστικότητας και γαλήνης.
Οι Las Terrazas de La Quinta είναι γνωστές για την στάσιμη τοποθεσία τους και την γραφική ομορφιά τους. Τοποθετημένη στα λόφια της La Quinta, η περιοχή προσφέρει πανοραμικές θέες της Μεσογείου, των βουνών και των γηπέδων γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Η κοινότητα είναι βολικά τοποθετημένη κοντά στην Marbella και το Puerto Banús, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου εστιατόρια, αγορές και ψυχαγωγία. Για τους λάτρεις της υπαίθρου, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για γκολφ, πεζοπορία και άλλες αναψυχές.
Αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία από τις καλύτερες ιδιοκτησίες στην La Quinta. Η εκτενής διάταξή της, οι πολυτελείς δυνατότητες και η προοπτική για περαιτέρω ανάπτυξη την καθιστούν μια πραγματικά εξαιρετική προσφορά. Είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως επένδυση, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απαράμιλλη αξία σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
37% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 37% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
