3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·130 m²·128 m² οικόπεδο
Μοναδικό ακίνητο που βρίσκεται σε ένα από τα πιο αποκλειστικά boutique συγκροτήματα στην Ανατολική Μαρμπέλα, Marbella Sunset, ακριβώς πάνω από τις αμμόλοφους Artola που προστατεύονται από την UNESCO και μόλις λίγα βήματα από το γήπεδο γκολφ. Κλειστό οικιστικό συγκρότημα που αποτελείται από μόνο 14 κατοικίες, εκ των οποίων αυτή έχει προνομιακή θέση καθώς βρίσκεται στη καλύτερη γωνία προσφέροντας απαράμιλλη ιδιωτικότητα και αξιοζήλευτες θέες. Έχει προσαρμοστεί από την αρχή της κατασκευής με αυστηρή εποπτεία των έργων βελτίωσης. Διαθέτει μια πολύ πρακτική διαρρύθμιση που τονίζει την άνεση, την ιδιωτικότητα των κατοίκων και τη χρήση του μεσογειακού φωτός. Η σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τις ευρύχωρες βεράντες είναι επίσης δυνατή χάρη στα υψηλής ποιότητας παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή. Οι εντυπωσιακές θέες της Μεσογείου θα σας ακολουθούν σε κάθε γωνία του ευ spacious διαμερίσματος. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μία κομψή τουαλέτα επισκεπτών. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση σε μία πολύ ιδιωτική περιοχή της βεράντας και του κήπου. Μέρος της βεράντας είναι γυάλινο με βαμμένα προστατευτικά πάνελ, προσφέροντάς του μια ακόμα πιο ιδιαίτερη αίσθηση. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις υψηλής ποιότητας συσκευές από την μάρκα Siemens, συμπεριλαμβανομένης μιας κάβας κρασιών και μηχανής πάγου. Οι φινιρίσματα από ευγενή υλικά όπως πέτρα και ξύλο έχουν επιλεγεί από την ιδιοκτησία, δεν υπάρχει καμία σύγκριση με το πρότυπο του αρχικού προμηθευτή. Θέρμανση δαπέδου, ατομικός κλιματισμός ανά δωμάτιο, φωτισμός σχεδιαστή LED, ενσωματωμένες ντουλάπες και άπλετος αποθηκευτικός χώρος είναι μόνο μερικά από τα χαρακτηριστικά που θα ικανοποιήσουν τους πιο απαιτητικούς πελάτες. Το ακίνητο προσφέρει τα πλεονεκτήματα του να είναι μέρος ενός κλειστού οικιστικού συγκροτήματος με μεσογειακές πισίνες και κήπους, ενώ ταυτόχρονα μεταδίδει την αίσθηση μιας βίλας με ιδιωτικό κήπο, πολύ ευρύχωρες βεράντες σε ένα προνομιακό φυσικό περιβάλλον, και τα καλύτερα ηλιοβασιλέματα στη Μαρμπέλα. Περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης στην υπόγεια γκαράζ και μια αποθήκη. 10 λεπτά οδήγηση από το κέντρο της Μαρμπέλας. Λίγα βήματα από το γήπεδο γκολφ Καμποπίνο. Λίγα λεπτά από τις καλύτερες παραλίες της Κόστα ντελ Σολ και το λιμάνι Καμποπίνο με τα εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγα και την πρωτεύουσα της Κόστα ντελ Σολ με όλες τις ιστορικές, πολιτιστικές και γαστρονομικές προσφορές της.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Cabopino είναι μια ξεχωριστή γωνιά της Ανατολικής Μαρμπέγια, χτισμένη γύρω από μια όμορφη μαρίνα αναψυχής, τους προστατευόμενους αμμόλοφους της Artola και μία από τις πιο φυσικές παραλίες της περιοχής. Με φόντο το γήπεδο γκολφ Cabopino, έχει μια χαλαρή, παραθεριστική αίσθηση και μια δεμένη κοινότητα, και είναι δημοφιλές τόσο για δεύτερες κατοικίες όσο και για μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκροτήματα κοντά στη μαρίνα και το γκολφ, με ορισμένες βίλες, προσφέροντας γενικά καλή αξία για μια παραθαλάσσια τοποθεσία στην Ανατολική Μαρμπέγια.
Κορυφή της αγοράς: 132% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 132% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Cabopino. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Cabopino μεταξύ 1.800.000 € και 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
