+34 656 450 023
1 / 32
1.595.000 €

Ρετιρέ Δυο Επιπέδων Στην La Quinta

4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·253 m²

Σχετικά με το ακίνητο

Το Ρετιρέ Monte Luz είναι ένα εξαιρετικό δυο επιπέδων ρετιρέ προς πώληση στην όμορφη αστική περιοχή Monte Halcones στην La Quinta, Benahavís. Με νότιο προσανατολισμό και σε υψηλή θέση, αυτή η κατοικία προσφέρει πανοραμικές απόψεις που εκτείνονται από την μεσογειακή ακτογραμμή μέχρι τα γύρω βουνά, ένα καθημερινό φόντο φυσικής ομορφιάς για απόλαυση από τις ευρύχωρες βεράντες της. Αυτή η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτελείς λεπτομέρειες και την άνεση της σύγχρονης λειτουργικότητας.

Πλήρως ανακαινισμένο από την Homerun Developments, αντικατοπτρίζει την κομψότητα που εμπνέεται από τη σκανδιναβική αισθητική με έμφαση στις καθαρές γραμμές και το φυσικό φως. Το πάτωμα από ξύλο σε σχέδιο chevron, η κατασκευή κατά παραγγελία, και τα παράθυρα υψηλής απόδοσης Cortizo δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ποιότητας σε όλη την έκταση του σπιτιού. Κάθε στοιχείο του σχεδιασμού έχει ληφθεί υπόψη για να δημιουργήσει μια ιδιοκτησία που είναι οπτικά εντυπωσιακή και εξαιρετικά πρακτική για καθημερινή χρήση.

Το ρετιρέ είναι οργανωμένο σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία όμορφα σχεδιασμένα υπνοδωμάτια, το καθένα με ensuite μπάνιο που συνδυάζει στυλ και άνεση. Μια επιπλέον τουαλέτα για επισκέπτες εξασφαλίζει τη λειτουργικότητα για τους φιλοξενούμενους. Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος στην κύρια σουίτα, όπου μια ιδιωτική βεράντα και τζακούζι δημιουργούν ένα καταφύγιο ιδιωτικότητας και χαλάρωσης, τέλεια ενισχυμένο από την εκπληκτική θέα προς το Benahavís και την ακτογραμμή. Συνολικά, η ιδιοκτησία προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία έχει οργανωθεί ως γραφείο, τρία μπάνια και μια τουαλέτα για επισκέπτες, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή εκείνους που απολαμβάνουν να φιλοξενούν.

Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ανοικτοί και συνδεδεμένοι, με το σαλόνι και την τραπεζαρία να ρέουν ομαλά σε μια υπερσύγχρονη κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau. Η ειδική ξυλουργική προσθέτει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ οι εκτενείς γυάλινες πόρτες οδηγούν απευθείας σε βεράντες σχεδιασμένες για εξωτερική χρήση. Αυτοί οι χώροι είναι ιδανικοί για ψυχαγωγία, φαγητό σε εξωτερικούς χώρους, ή απλά χαλάρωση με θέα το γύρω τοπίο. Ένα ειδικό αποθηκευτικό δωμάτιο 20m² παρέχει άφθονο χώρο, εξασφαλίζοντας ότι οι εσωτερικοί χώροι παραμένουν ακατάστατοι και καλαίσθητοι. Η κοινότητα Monte Halcones ενισχύει τη ζωή που προσφέρεται από το Ρετιρέ Halcon2. Οι κάτοικοι επωφελούνται από κήπους με τοπία και μια κοινή πισίνα που παρέχει μια ήρεμη ατμόσφαιρα για χαλάρωση. Ένα μικρό εμπορικό κέντρο σε κοντινότητα προσφέρει καθημερινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ Supercor, οργανικών καταστημάτων τροφίμων, καφέ και δημοφιλών εστιατορίων όπως τα Prado Halcones και El Jardín. Για πιο εκτενή αγορές, οι San Pedro de Alcántara και Marbella βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο.

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ και του εξωτερικού. Σε λίγα λεπτά βρίσκονται το La Quinta Golf & Country Club και το Los Arqueros Golf & Country Club, γνωστά για τα παγκόσμιας κλάσης γήπεδά τους και τις εγκαταστάσεις τους. Οι φυσιολάτρες μπορούν να απολαύσουν πεζοπορία και ποδηλασία στο Sierra de las Nieves, ένα προστατευόμενο φυσικό πάρκο ακριβώς πέρα από την πόλη. Οι οικογένειες επωφελούνται επίσης από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το Aloha College και το Laude San Pedro International College, καθιστώντας την ιδιοκτησία εξίσου κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση όσο και για μια πολυτελή παραθεριστική κατοικία.

Η προσβασιμότητα είναι εύκολη χάρη σε γρήγορες συνδέσεις με τον αυτοκινητόδρομο A-7, που συνδέει τον Benahavís με την Marbella, το Puerto Banús, την Estepona, και το αεροδρόμιο της Málaga. Αν και οι δημόσιες συγκοινωνίες εντός του Monte Halcones είναι περιορισμένες, το εξαιρετικό οδικό δίκτυο εξασφαλίζει εύκολη κινητικότητα σε όλη την Costa del Sol.

Το Ρετιρέ Monte Luz είναι περισσότερο από μια κατοικία; είναι μια δήλωση εκλεπτυσμένης ζωής. Με τα σκανδιναβικής έμπνευσης εσωτερικά του, εξαιρετικές φινιρίσματα και κορυφαία θέση σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Benahavís, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ορίζεται από την κομψότητα, την ιδιωτικότητα και την άνεση. Είτε ως οικογενειακή κατοικία είτε ως εκλεπτυσμένη απόδραση, αυτό το δυο επιπέδων ρετιρέ είναι μια σπάνια ευκαιρία να ζήσεις τη μεσογειακή ζωή στην καλύτερή της μορφή.

Τύπος ακινήτουΡετιρέ
Τιμή/m²6.304 €/m²
Έτος κατασκευής1999

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
4
Δομημένη επιφάνεια
253 m²
Βεράντα
67 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Έτος κατασκευής
1999

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην πόλη
Κοντά σε σχολεία
Κλιματισμός
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Αποθήκη
Διπλά τζάμια
Πλήρως επιπλωμένο

Εξερευνήστε την τοποθεσία

La Quinta, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 6 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 47 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην La Quinta

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο6.304 €/m²
Τυπική στην La Quinta6.354 €/m²

Στην τυπική τιμή

Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην La Quinta.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην La Quinta μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.

Penthouse Duplex in La Quinta
1.595.000 €
La Quinta · Κωδ.: R5177716
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου5.589 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου1.595.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
129.400 €
Συνολικό ποσό αγοράς1.724.400 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
607.900 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος654 €
Κοινόχρηστα3.336 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων35 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Penthouse Duplex προς πώληση στο La Quinta | €1,595,000 | Spain Developments