2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·81 m²
Έτοιμο προς κατοίκηση, καινούργιο, σύγχρονο διαμέρισμα στον άνω όροφο προς πώληση σε μια γκολφ αστική ανάπτυξη κοντά στην πόλη Εστεπόνα.
* Σημεία-κλειδιά - Σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγηση από την παραλία, το λιμάνι και το κέντρο της πόλης. - Πρόσφατα ολοκληρωμένο συγκρότημα. - Ανοιχτού τύπου χώροι διαβίωσης. - Πανοραμική θέα στο γκολφ και στη θάλασσα. - Έτοιμο προς κατοίκηση. - Μειωμένη τιμή για πώληση!
* Η τοποθεσία και το συγκρότημα Βρίσκεται σε πρόσφατα ολοκληρωμένο κλειστό συγκρότημα στην είσοδο του φημισμένου Valle Romano Golf & Resort, περιτριγυρισμένο από γήπεδα γκολφ 18 τρυπών των Valle Romano και Azata, το καθένα με λέσχη, εστιατόριο, μπαρ και χώρο προπόνησης.
Μέσα σε 4 έως 8 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στην παραλία, στα beach clubs, στο λιμάνι, στον εκσυγχρονισμένο παραλιακό δρόμο και στην γραφική παλιά πόλη της Εστεπόνα.
Χάρη στην εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή οδό, μπορείτε να φτάσετε στη Μάλαγα σε 30 λεπτά και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας σε μία ώρα.
Το συγκρότημα προσφέρει εξαιρετικές κοινές εγκαταστάσεις, όπως δύο πισίνες, μία για ενήλικες και μία για παιδιά, ένα γυμναστήριο και κοινωνικό σαλόνι, έναν χώρο co-working, παιδική χαρά, γήπεδο pétanque και διαδρομές περιπάτου, περιτριγυρισμένες από πράσινους χώρους.
* Το διαμέρισμα - Σε αριθμούς (στρογγυλοποιημένα): Επιφάνεια κατασκευής: 115m² Καθαρή επιφάνεια (κατοικήσιμη): 81m² Επιφάνεια βεράντας: 34m² 2 υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων με en suite μπάνιο 2 μπάνια
- Περιγραφή: Καινούργιο, σύγχρονο διαμέρισμα στον άνω όροφο. Σχεδιασμένο με βάση το φως, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Νότια κατεύθυνση. Απεριόριστη θέα στις πράσινες διαδρομές γκολφ και στη Μεσόγειο θάλασσα. Χάρη σε δύο ψηλές συρόμενες πόρτες στο καθιστικό, μπορείτε να απολαύσετε μέγιστο φυσικό φως και ευρύχωρη, ανοιχτή αίσθηση. Μια ευρύχωρη, ημι-καλυμμένη βεράντα, ολοκληρωμένη με στυλάτη πέργκολα από πέτρα. Σύγχρονος ανοιχτού τύπου χώρος διαβίωσης με ομαλή μετάβαση μεταξύ σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Πρακτική, ημι-εξοπλισμένη κουζίνα. Διάδρομος με ντουλάπα. Αποθηκευτικός χώρος και θέση στάθμευσης περιλαμβάνονται.
- Άλλες δυνατότητες: Κλιματισμός με ψύξη και θέρμανση. Αεροθερμικό σύστημα για παραγωγή ζεστού νερού. Διπλά τζάμια. Δάπεδο laminate στους χώρους διαβίωσης. Μπάνιο με δάπεδο από φυσική πέτρα. Η βεράντα έχει ολοκληρωθεί με κεραμικά πλακάκια. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν περσίδες. Κατασκευασμένες ντουλάπες. Τηλεφωνικό σύστημα.
Σημείωση: Το διαμέρισμα είναι ακατοίκητο και θα πωληθεί ακατοίκητο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Estepona.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Estepona μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
