5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·310 m²·360 m² οικόπεδο
Αυτή η κομψή ιδιοκτησία βρίσκεται σε μία ασφαλή κλειστή κοινότητα με μόλις 14 κατοικίες, με θέα στο γήπεδο γκολφ Cabopino στα ανατολικά της Marbella. Η κοινότητα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα σε ένα ήσυχο λόφο, ενώ παραμένει κοντά σε όλες τις διαθέσιμες ανέσεις.
Κατασκευασμένη το 2020, η βίλα ενσαρκώνει μια σύγχρονη αντίληψη της κομψότητας και της λειτουργικότητας, σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τον ομαλό εσωτερικό και εξωτερικό τρόπο ζωής που επιτρέπει το μεσογειακό κλίμα. Βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία ανάμεσα στη Marbella και την Fuengirola, στα όρια της Mijas Costa και της Marbella, προσφέροντας μια ιδιαίτερα επιθυμητή θέση τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε πανοραμική θέα στο γήπεδο γκολφ, τη θάλασσα και την γύρω εξοχή, ενώ απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από μερικές από τις καλύτερες παραλίες της περιοχής.
Αντίθετα, η βίλα εντυπωσιάζει αμέσως με τον ανοιχτό σχεδιασμό της. Ο κύριος όροφος ρέει χωρίς προσπάθεια από την κουζίνα στα ευρύχωρα σαλόνια και χώρους τραπεζαρίας, επεκτείνοντας σε μια καλά επιπλωμένη βεράντα, διαμορφωμένο κήπο και ελκυστική πισίνα. Μια επιπλέον μικρή πισίνα δίπλα στη βεράντα προσφέρει έναν ακόμα χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του ήλιου.
Η μοντέρνα κουζίνα του ισογείου επιτρέπει κοινωνικές εμπειρίες μαγειρέματος, διευκολύνοντας την αλληλεπίδραση στους ανοιχτούς δημόσιους χώρους. Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο, σχεδιασμένο με σύνεση για να επωφελείται από το άφθονο φυσικό φως και τον καθαρό αέρα. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα ειδικό σαλόνι τηλεόρασης, ιδανικό για ήσυχες βραδιές ή οικογενειακή ψυχαγωγία.
Στον ανώτερο όροφο, η σουίτα του κυρίου απολαμβάνει το δικό της μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με εκπληκτική θέα στον κήπο, την πισίνα, το γήπεδο γκολφ και την ακτογραμμή. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα επιπλέον μπάνιο σε αυτό το επίπεδο.
Η ημι-ανεξάρτητη βίλα είναι επιπλωμένη με γούστο σε όλο το μήκος της, με υψηλής ποιότητας τελειώματα στην κουζίνα και την τραπεζαρία και προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα κήπου, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση σε κάθε γωνιά του σπιτιού.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Cabopino είναι μια ξεχωριστή γωνιά της Ανατολικής Μαρμπέγια, χτισμένη γύρω από μια όμορφη μαρίνα αναψυχής, τους προστατευόμενους αμμόλοφους της Artola και μία από τις πιο φυσικές παραλίες της περιοχής. Με φόντο το γήπεδο γκολφ Cabopino, έχει μια χαλαρή, παραθεριστική αίσθηση και μια δεμένη κοινότητα, και είναι δημοφιλές τόσο για δεύτερες κατοικίες όσο και για μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκροτήματα κοντά στη μαρίνα και το γκολφ, με ορισμένες βίλες, προσφέροντας γενικά καλή αξία για μια παραθαλάσσια τοποθεσία στην Ανατολική Μαρμπέγια.
30% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 30% κάτω από την τυπική τιμή στην Cabopino. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Cabopino μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
