5 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·713 m²·1888 m² οικόπεδο
Αυτή η εξαιρετική βίλα, δίπλα στο γήπεδο γκολφ Finca Cortesin, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για τους κατοίκους να ζήσουν την πολυτελή μεσογειακή ζωή. Βρίσκεται μέσα στο θέρετρο Finca Cortesin, αυτό το ακίνητο προσφέρει πανοραμικές θέες στα καταπράσινα fairways και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Η αρχιτεκτονική εξαιρετικότητα του Miguel Olazabal αναδεικνύεται, δίνοντας στο σπίτι μια μοντέρνα γοητεία που ενσαρκώνει την πολυτέλεια. Σε ένα εκτενή οικόπεδο, η βίλα υποδέχεται τους επισκέπτες με μια μαγευτική είσοδο που κοσμείται από μια γραφική λίμνη και προσεγμένους κήπους. Δίπατη, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, ενώ ένα επιπλέον πέμπτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται άνετα στον ισόγειο χώρο. Εσωτερικά, οι χώροι φέρουν κομψότητα με τις απαλές ουδέτερες αποχρώσεις και τα κομψά ξύλινα στοιχεία, δημιουργώντας μια αρμονική αίσθηση καθ' όλη τη διάρκεια.
Ο ισόγειος χώρος φιλοξενεί την καλοσχεδιασμένη κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau, καθώς και μια άνετη σαλονοτραπεζαρία που συνδέεται εύκολα με το εξωτερικό μέσω πολλών γυάλινων συρόμενων θυρών. Υιοθετώντας την έννοια της εσωτερικής-εξωτερικής ζωής, οι προσεκτικά περιποιημένοι κήποι δημιουργούν μια καταπράσινη όαση που συγχωνεύεται αρμονικά με τους εσωτερικούς χώρους, προσφέροντας μια μοναδική ατμόσφαιρα. Μια ήσυχη πισίνα συμπληρώνει τον κήπο, προσκαλώντας σε απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο ευρύχωρος χώρος της βεράντας καλύπτει τις ανάγκες για γεύματα σε εξωτερικό χώρο και χώρους χαλάρωσης.
Με την προνομιούχο προνομιακή του θέση, τις εκπληκτικές θέες και τον εντυπωσιακό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία ενσαρκώνει την εξαιρετική πολυτελή ζωή του γκολφ που βρίσκεται αποκλειστικά στο Finca Cortesin.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
Κορυφή της αγοράς: 94% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 94% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Casares μεταξύ 5.500.000 € και 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
