3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·137 m²
Αυτό το νεόκτιστο τετραώροφο ακίνητο βρίσκεται στο Mijas Golf, με πανοραμική θέα στο γκολφ και τα βουνά. Προσφέρει ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο και πισίνα.
Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 137 m2 κατασκευασμένης επιφάνειας και 20 m2 βεράντα. Είναι διαρρυθμισμένο σε τρία επίπεδα και έχει δυτική προσανατολισμό. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει τις καλύτερες ανοιχτές θέες.
Στο εσωτερικό, το σπίτι είναι ανοιχτής διάταξης και γεμάτο φυσικό φως. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει εντοιχισμένο φούρνο, μικροκύματα και εστιές επαγωγής. Το σαλόνι και η τραπεζαρία ανοίγουν προς τη βεράντα. Υπάρχει WC επισκεπτών, αποθήκη κάτω από τη σκάλα, οικογενειακό μπάνιο, πλυσταριό και μπάνιο en-suite στο επάνω υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο και διακοσμημένο με καινούργια χαρακτηριστικά σε όλη την έκταση.
Εξωτερικά, υπάρχει ιδιωτικός κήπος βεράντας και άλλη μία ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο. Η κοινότητα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, πισίνα και κήπους. Προσφέρει επίσης ιδιωτικό ασφαλές πάρκινγκ. Το σπίτι έχει κλιματισμό και θέρμανση σε όλους τους χώρους, καθώς και ηλιακό σύστημα που παρέχει δωρεάν ηλεκτρικό ρεύμα.
Βρίσκεται σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα στο Mijas Golf, κοντά σε όλες τις ανέσεις, μπαρ, εστιατόρια και υπηρεσία λεωφορείου. Το Parque El Esparragal είναι απέναντι από το ακίνητο και η Fuengirola απέχει 7 λεπτά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Mijas Golf μεταξύ 350.000 € και 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
