2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·117 m²
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΣΤΟ ΓΙΒΡΑΛΤΑΡ | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ
Αυτό το άψογο, φωτεινό διαμέρισμα προσφέρει ό,τι θα μπορούσατε να επιθυμήσετε για χαλαρή διαμονή στην Costa del Sol. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος διάδρομος, μία πολυτελής, πλήρως εξοπλισμένη ανοικτού τύπου κουζίνα, και ένας ευρύχωρος χώρος σαλονιού/τραπεζαρίας με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε μία πλήρους πλάτους βεράντα που βλέπει νοτιοδυτικά. Με ήλιο σχεδόν όλη την ημέρα, αυτή η εξαιρετική βεράντα προσφέρει εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο Γιβραλτάρ, καθώς και μερικούς από τους πιο θεαματικούς δειλινούς του κόλπου. Το ακίνητο διαθέτει δύο γενναιόδωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και δύο σύγχρονα μπάνια. Πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα ή σκαλοπατιών, το διαμέρισμα έχει επίσης πλεονέκτημα μία μεγάλη υπόγεια θέση στάθμευσης και μία ιδιωτική αποθήκη. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο με ποιοτικά έπιπλα, έτοιμο για εσάς να μετακομίσετε και να απολαύσετε άμεσα.
Η καλά διατηρημένη κοινότητα είναι πραγματική κοσμήματα — όμορφα φροντισμένη με πλούσια υποτροπικά φυτά, καλλωπισμένο γρασίδι, και μία υπέροχη πισίνα. Βρίσκεται στην Riviera del Sol, περιβάλλεστε από όμορφες παραλίες, ένα βραβευμένο γήπεδο γκολφ, τένις και μια εξαιρετική επιλογή μπαρ, εστιατορίων και καταστημάτων. Η άριστη πρόσβαση στην εθνική οδό AP7 διευκολύνει το ταξίδι σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Σημαντική σημείωση: Ενώ το διαμέρισμα έχει υπέροχη δυτική κλίση με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στο Γιβραλτάρ, κοιτάζει προς τον αυτοκινητόδρομο AP7. Όταν βρίσκεστε στη βεράντα, υπάρχει αισθητός θόρυβος από το δρόμο. Πολλοί ιδιοκτήτες έχουν επιλύσει επιτυχώς αυτό το ζήτημα κλείνοντας τη βεράντα με γυάλινες κουρτίνες υψηλής ποιότητας (όπως η Lumon), που κοστίζουν περίπου €7,000–9,000 για όλο το πλάτος και σχεδόν εξαλείφουν τον θόρυβο. Μέσα στο διαμέρισμα, με τις συρόμενες πόρτες κλειστές, ο εσωτερικός χώρος παραμένει ήσυχος και ήρεμος χωρίς θόρυβα από το δρόμο.
Επιτρέπονται βραχυπρόθεσες ενοικιάσεις με έγκριση της κοινότητας.
Εσωτερική δομημένη επιφάνεια: 77m². Βεράντες: 22m². Θέση στάθμευσης: 12m². Αποθήκη: 6m². Συνολικά: 117m².
Τέλη κοινότητας: €115 το μήνα. Ετήσια τέλη IBI: €564.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
43% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 43% κάτω από την τυπική τιμή στην Riviera del Sol. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Riviera del Sol μεταξύ 275.000 € και 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
