2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·80 m²
Υπέροχο ρετιρέ με σολάριουμ και πανοραμική θέα στη θάλασσα στη Λα Δουκέσα.
Ανακαλύψτε ένα αποκλειστικό ρετιρέ που βρίσκεται στην Κοστά Μανίλβα, μόλις 500 μέτρα από τις όμορφες παραλίες με λεπτή άμμο, όπου μπορείτε να απολαύσετε τη θάλασσα και να έχετε πρόσβαση στην όμορφη παραλία που οδηγεί στο διάσημο Πουέρτο ντε Λα Δουκέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει μια ευρεία γκάμα παροχών, περιλαμβάνοντας σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, γυμναστήρια και διάφορα καταστήματα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ιδιοκτησία προσφέρει πραγματικά εντυπωσιακή θέα που εκτείνεται κατά μήκος ολόκληρης της ακτής. Μόλις μπείτε, ο άφθονος φυσικός φωτισμός και το όμορφο μεσογειακό μπλε γίνονται το κύριο χαρακτηριστικό, χάρη σε μεγάλες παραθυρόφυλλες που γεμίζουν κάθε χώρο με φωτεινότητα και ήρεμη ατμόσφαιρα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια διατεταγμένα σε έναν επίπεδο, μαζί με μια όμορφη βεράντα τέλεια για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους.
Μια γοητευτική σπειροειδής σκάλα οδηγεί στο ιδιωτικό σολάριουμ, έναν οικείο χώρο με μια καλυμμένη ενότητα και μία άλλη κλειστή περιοχή με ευέλικτη χρήση, ιδανική για να απολαμβάνετε το κλίμα καθόλη τη διάρκεια του έτους και να θαυμάζετε αξέχαστους ηλιοβασιλέματα πάνω από τη θάλασσα.
Ο οικιστικός συμπλόκος προσφέρει εξαιρετικές κοινές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας για ενήλικες, μιας παιδικής πισίνας και γενναιόδωρων τοπίων σχεδιασμένων για ξεκούραση και απόλαυση. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον άνεση.
Μια φανταστική ευκαιρία για να γίνει το επόμενο σας σπίτι δίπλα στη θάλασσα ή μια ιδιαίτερα ελκυστική επένδυση στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Duquesa, στον δήμο Manilva, είναι μια χαλαρή μαρίνα και γκολφ θέρετρο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Χτισμένη γύρω από το Puerto de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Duquesa, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής παραθαλάσσιου θερέτρου σε μερικές από τις πιο προσιτές τιμές στην ακτή. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά δημοφιλή σε αγοραστές εξοχικών κατοικιών που αναζητούν καλή αξία και σε μόνιμους κατοίκους.
11% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 11% κάτω από την τυπική τιμή στην La Duquesa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην La Duquesa μεταξύ 250.000 € και 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
